高市9字頭豪宅不實登！官方給解釋　遭批資訊透明做半套

▲近期高雄傳出有房價站上9字頭交易，但卻沒有出現在實價登錄上。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市場傳出有豪宅，一口氣衝上9字頭成交，但該筆交易卻沒有被揭露在實價登錄裡，也不禁令人好奇被排除的理由是什麼？對此，高雄市地政局表示，該戶與同社區其他成交戶價差太大，因此決定不登錄，房產業者則批評「做半套」。

近期高雄市場傳出有鼓山區的豪宅建案以超過9字頭得價格成交，一口氣超越2012年豪宅「國硯」每坪68.7萬元的紀錄，成爲高雄第一高價豪宅。但奇怪的是這筆交易出現在今年初，卻一直到現在都沒有出現在實價登錄資訊上，《ETtoday新聞雲》向高雄市地政局求證此事，也得到地政局證實確有此事，而地政局也給出官方回覆：

「有關本市中華一路HH大樓，109年2月間所成交之毛胚屋價格每坪逾90萬元，與同棟大樓實際成交價格差異甚大，依不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法規定，不動產實價申報登錄資訊不予以揭露。」

▲該社區價登錄的單價基本落在50多萬元。（圖／翻攝自實價登錄網站）

高市府人士指出，實價登錄的原意是希望以去識別化的資訊揭露，能做爲民衆購屋時對行情的參考依據，但本案的交易金額明顯高於該社區行情，該戶又屬於毛胚屋，很可能會拉擡整棟的交易價格，因此爲了避免造成民衆對房價的誤解，所以在所屬的地政事務所就決定不予登錄。

事實上，不僅高價交易可能不被登錄，超低價交易也常常不會出現在實價登錄上，這位相關人士指出，過去曾出現一些明顯低於市價的親友間交易，若無備註是特殊交易很容易造成民衆的混淆，讓民衆對房價造成誤解，因此也會排除登錄。

不過房產業者對於排除登錄反而覺得大可不必，1位代銷業者就表示，實價登錄就是要夠清楚纔對消費者有利，若是做了太多的「去識別化」、「去頭去尾」等作法，讓資訊「有點透明又不太透明」，才真正讓消費者混淆，他認爲地政局應該對於這些極端的交易進行調查，特別這種超高價的交易有沒有「左手換右手」的嫌疑，相關單位應該去了解其中有無不法之處，有就開罰沒有就據實揭露，纔是真正清楚透明的資訊，對消費者纔有幫助。