高市豪宅半年交易31戶 最高住宅案貢獻9戶

▲上半年高雄豪宅表現持穩,「遠雄THE ONE」也賣出9戶。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

今年上半年高雄不僅首購產品銷售出色,就連大坪數的豪宅發揮也不錯,甚至比起去年同期還略有增加,房仲認爲股市過熱讓不少高資產族羣資金轉進房市是主因,此外迴流的臺商置產需求、以及建設議題帶動,都讓上半年高雄豪宅有穩定發揮。

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前幾年高雄首購宅當道,風靡一時的豪宅交易顯得相對冷清,甚至2018~2019年給人「一灘死水」的感覺,不過這個情況從2020年全球新冠肺炎疫情爆發後開始改變,許多臺商迴流在高雄落葉歸根,也出現自住、置產需求,因此豪宅的買氣開始增溫,也延續到今年上半年新一波疫情爆發前。

▲近2年上半年高雄豪宅交易量比較。(圖/臺灣房屋提供)

根據實價登錄統計資料,2020年高雄總價4000萬元以上的豪宅交易共有32件,而2021年上半年則有31件,兩者相去不遠,但若加上已銷售但尚未交屋或登錄的件數,今年上半年高雄高總價豪宅交易量應突破40件。

國城建設副總經理洪嘉聰表示,近2年因爲臺商迴流產生的豪宅需求,爲高雄的豪宅建案注入活水,而且今年因爲疫情高資產族羣還是很難出國,多數選擇留在臺灣,因此反而對於豪宅市場產生幫助。

▲亞灣區指標豪宅「定潮」上半年售出7戶。(圖/記者陳建宇攝)

今年表現亮眼的豪宅建案包括「遠雄THE ONE」、「定潮」、「京城KING PARK」等,根據實價登錄資料,今年上半年「遠雄THE ONE」就成交9戶,「京城KING PARK」雖然實價登錄僅有3戶,但據瞭解上半年實際已售出6戶,而尚未完工交屋的「定潮」上半年則賣出7戶。

信義房屋美術東二店主任郭文淵表示,北高雄的豪宅區段美術館、農16上半年的豪宅表現都不錯,也有不少中北部客羣購入作爲南部的住宅。此外,上半年股市站上1萬7000點大關,不少高資產客層認爲有過熱的跡象,因此把資金從股市抽出移轉到相對穩健的房市,也推升豪宅的交易量。

臺灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示,今年市場出現不少買主是以無貸款方式來做爲資金出口,而從北高雄豪宅指標區鼓山區來看,受惠富邦凹子底開發案、義享天地開幕、輕軌2期等建設利多,南高雄亞灣區則有5大公共建設推動、特貿區開發等建設提材不斷加持,投資人看準發展前景,讓高雄整體豪宅交易市況表現熱度仍高。

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