讓利1成！新店「富人聚落」中樓層跌價872萬 房仲：迴歸行情
▲新店五峰重劃區「養心殿」系列社區中樓層。（圖／記者黃靖惠攝）
新店高價宅聚落內的養心殿系列「美麗殿」社區，中樓層跌價近900萬元，從當初7字頭讓利，變成6字頭成交。房仲分析，高端資產族羣選擇高級住宅偏向「保值、抗跌、不追高」，平實價位受歡迎，且7字頭入手價偏高，如今迴歸於行情。
最新實價揭露，新店五峰重劃區養心殿系列「美麗殿」14樓，10月以總價8128萬元、單價61.7萬元成交，與8年前屋主入手總價9000萬元、單價70.3萬元，相比之下，跌價872萬元，近1成跌幅，交易備註「毛胚屋」。
東森房屋新店中興加盟店陳淑玲表示，五峰重劃區新案一個接着一個出爐，如「鑫洋百景」、「吉美君品」、「養心殿一、二期」等，曾經出現7字頭高價，之後市場反轉，中大坪數住宅市況冷，價格也向下修正，不過今年買氣回升、多數爲自用型買方，加上新店行政園區啓用，均價也回穩至65萬元。
▲新店五峰重劃區「養心殿」系列社區。（圖／記者黃靖惠攝）
她說明，「養心殿」系列社區與捷運站、行政園區較靠近，均價62~63萬元，入住率高，目前市場待售物件少，依照該筆中樓層交易價來看，預售7字頭入手偏高價，如今6字頭且爲毛胚屋成交，屬於合理行情。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，五峰重劃區爲新店最貴住宅聚落，也是新北知名豪宅地段，由於目前市況較推升的是中低價位新案，且今年實價超過200萬單價豪宅偏少，可觀察出高端資產族羣對於豪宅選擇偏向「保值、抗跌、不追高」，平實價位交易量較多，也讓此次交易迴歸社區基本盤。