關渡量販店宅　房價較同區行情便宜1成

▲周邊生活機能良好的住宅，通常是購屋人的優先選擇。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

住家附近若有大型量販店，購物、採買都方便。根據房仲業者觀察，部分新開幕或即將開幕的量販店，周邊房價較區域行情略低，是不錯的購屋選擇，其中關渡好市多周邊房價，平均每坪40.7萬元，較同區行情便宜近1成，對購屋人頗具吸引力。

臺灣房屋統計資料顯示，即將開幕的好市多關渡店，周邊平均住宅房價爲40.7萬元，比起北投區住宅均價44.8萬元，便宜近1成，價格相對親民；預計2015年6月動工的好市多輔大店，目前周邊平均住宅房價是31.9萬元，也比區域行情低6.5%。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，關渡好市多位在中央北路四段，當地有關渡捷運站，以及臺北藝術大學的學生租屋需求，有助帶動置產行情，但之前因缺乏大賣場，生活機能略嫌不足，也影響了房價表現。

陳炳辰說，在好市多確定進駐後，市場也開始看好關渡房市表現，買氣可望因此提升。

好市多在新莊輔大旁的店面也大致底定，原址爲新莊國際宴會廳。陳炳辰指出，由於輔大附近較多工業住宅，缺乏可開發的大型住宅用地，且當地屋況老舊，導致房價長期以來，都較新莊低，目前平均單價來到31.9萬元，與新莊區的34.1萬元，相差6.5%。

不過陳炳辰說，好市多輔大店預定地鄰近捷運輔大站，又屬於行情較好的中正路輔大工商城商圈，未來開幕後，周邊房價有機會趕上新莊區。