高雄地王曝光！臺積效應「這區」公告土地現值漲幅最高

亞灣特區的大遠百連續第12年蟬聯地王。圖／高雄地政局提供

高雄市114年公告土地現值平均調幅5.19％，最高地價區段仍由大遠百百貨公司連續第12年蟬聯地王，公告土地現值爲每坪約195萬元，地後則是巨蛋生活圈的博愛二路區段（裕誠路與明華一路間），公告土地現值爲每坪約171.9萬元，連績11年蟬聯地後。

高雄地政局26日上午表示，高雄市114年公告土地現值調整作業，經地價及標準地價評議委員會衡量市場發展狀況及各項影響地價因素後，於113年12月20日評議通過。

調幅最高行政區爲楠梓區7.51％，因受臺積電效應影響，區內科技產業聚集成形，加上新臺17線交通建設挹注，吸引就業人口移入，剛性需求增加，覈實反映房地交易價格上漲情形。

其次分別爲鼓山區7.48％、仁武區7.30％、橋頭區6.70％及左營區6.52％，主要調整在市地重劃及區段徵收等開發成果顯現地區，環狀輕軌周邊、鐵路地下化沿線及捷運岡山路竹延伸線等交通樞紐地區，適度反映開發效益、重大建設及市場成交行情。

高雄地政局長陳冠福表示，114年公告土地現值調整作業，系由各地政事務所地價人員結合實價登錄資訊及蒐集交易案例估計而成，提報高雄市地價及標準地價評議委員會評定，調整成果將於114年1月1日公告。

地政局說，亞灣特區的大遠百連續第12年蟬聯地王，114年公告現值每坪195萬元，自103年蟬聯地王至今已達12年，第二名的地後則是巨蛋生活圈的博愛二路（裕誠路到明華路），114年公告現值每坪171.9萬元，自104年蟬聯地後至今共11年，第三名是前鎮SOGO、新光三越及三多三路一帶，114年公告現值每坪165.3萬元。