影／7度奪冠！2020高雄地王又是大遠百 公告現值連3年凍漲
年底各縣市紛紛公佈2020年的土地公告現值，高雄市地政局今天也發佈公告現值新聞稿，大遠百所在的三多四路連續7年蟬聯高雄地王，而三多商圈更是連續16年成爲高雄地王，但價格維持每平方公尺57萬元，換算每坪約188萬元，連續3年凍漲，全高雄市的公告現值調幅也僅0.32%。
▲大遠百前的三多四路已連續7年拿下高雄地王寶座。（圖／記者陳建宇攝）
高雄市地政局今天發佈新聞稿，宣佈明年整體土地公告現值調整幅度爲上漲0.32%，但公告地價平均調幅則下修0.43%。高雄市政府地政局局長黃進雄表示，高雄房地產市場由於低利環境且市場資金充足，加上價格相較北部地區低廉、剛性需求亦在，不動產成交價尚有支撐，因此明年公告現值呈現微幅上漲情形。
黃進雄指出，這次調整的重點着重在鐵路地下化後陸橋拆除周圍，及重劃區新開發完成地區，另有非都市土地開發許可用地變更地區，因土地使用管制影響，公告土地現值皆予以調漲，其餘地區大多持平。統計全市公告土地現值持平區段數佔總區段數90.41%，平均調幅爲0.32%。
▲亞洲新灣區有多項重大公共建設，三多商圈就在旁邊，也是蟬聯高雄地王的原因之一。（圖／記者陳建宇攝）
而明年高雄地王仍然由大遠百奪下，這也是大遠百連續7年奪下地王寶座，但若以三多商圈看，若加上過去幾年新光三越及SOGO百貨也曾是高雄地王，等於三多商圈已連續16年是高雄地王。信義房屋新堀江店店長陳志明表示，三多商圈有3大百貨集中，還是有不少消費人口，此外有三多商圈捷運站，附近也有輕軌，交通便利性高。
陳志明也指出，由於高雄市亞洲新灣區有多項重大公共建設，開發的效應仍在發酵，因此地王留在三多商圈也屬合理。
▲漢神巨蛋旁的博愛二路蟬聯高雄地後，但公告現值持平未上漲。（圖／記者陳建宇攝）
不過明年大遠百的公告現值維持在每坪約188萬元，這也是大遠百自從2016年從每坪165萬元上漲到188萬元之後，連續3年凍漲。另外高雄地後也和去年相同，是鄰近漢神巨蛋的博愛二路，明年土地公告現值每坪145萬元，也和去年相同。若以行政區看，明年高雄公告現值調漲最多的行政區是小港區的0.87%，前鎮區0.78則排名第2，六龜區則以0.69排名第3。