觀潮望雲售樓處電話→2024官網→南京華潤觀潮望雲樓盤百科詳情
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新中產人居進階可以河西何必其他
對於新中產而言，衆多新興板塊並非他們的主場。他們想要達成內心與財務的平衡，想要參與城市發展成果的二次分配，板塊地段的選取是新中產置業擇址的重要指標。
在南京，住在河西是很多精英的居住共識。
在南京的城市發展中，河西新城扮演着舉足輕重的地位，也是南京確定性最強的板塊。
2023年建鄴區是南京GDP增速第一，全區GDP構成中，房地產業佔比不到10%，產業結構持續優化，區域經濟韌性和後勁很強。
河西CBD
河西的野心藏在密集的城市資源配套裡，人才、產業、資本聚集，頂級的商業、商務、居住環境，都是不“畫餅”。
從河西CBD1.0時代到CBD3.0時代，人們親眼見證了河西發展的高度。而河西魚嘴金融聚集區將整個河西CBD發展的推向高潮，是河西的未來，是南京的城市封面。
河西魚嘴亮燈
從夢都大街到河西大街，定位行政服務中心。
從河西大街至江山大街，定位金融文體中心。
從江山大街延伸至魚嘴，定位數字經濟總部聚集區和國際商務中心。
信息來源:《建鄴區招商指南》
全國互聯網企業20強中有13家落戶建鄴，包括阿里巴巴江蘇總部、小米科技華東總部、本站有道江蘇總部、滴滴華東區總部等；這裡像一個巨大的磁場，吸引着四面八方的世界500強、上市公司、跨國公司、地區總部等4200餘家企業紛紛入駐。
信息來源:建鄴區發展改革委
小米科技華東總部
創新企業如繁星般匯聚，充滿激情與創造力的火花在這裡碰撞，孕育着無限可能。
魚嘴金融聚集區，承接着河西CBD的輝煌與榮耀。前段時日，魚嘴超高層A塔樓工地明燈閃耀，昭示着河西CBD澎湃高潮即將被引燃。
住在河西是一種向上人生，能感受到南京這座城市蓬勃發展和跳動脈搏：璀璨絢爛的河西商圈、生機盎然的自然公園、脈絡暢達的交通體系、碩果盈枝的教育資源，讓河西的每一個角落都洋溢着進步的旋律，讓人沉浸在積極向上的氛圍裡，不斷追求着更美好生活。
但這幾年，河西動輒上千萬的豪宅，讓不少手握百萬中位數的新中產們，住在河西越來越難……
要麼是望而卻步的大平層，要麼是將就選擇設計落後的二手房，要麼外溢到其他板塊。
在這樣的背景下，位於河西CBD三期核心區位的華潤置地新盤觀潮望雲憑藉河西最友好的中產改善項目未開先火。
觀潮望雲區位圖
對於新中產來說，河西新盤有的選，何必將就買二手或外溢到其他能級較低的板塊呢？
百萬級價格 千萬級歸家體驗
觀潮望雲位於河西CBD三期核心區位，由4棟32層住宅圍合而成。
項目配備建築面積約9441.63 ㎡商業，商業街區打破社區和城市邊界的同時，讓業主多了第三空間的休閒場。
觀潮望雲實景，實際以交付爲準
白天在CBD工作，晚上下班回家，途經熱鬧的商業街，買一束鮮花、捎上令人心情愉悅的甜品、飯後在附近的魚嘴溼地公園散步......
週末在轉角商業街區，或許還能邂逅一場精彩的街頭演出、臨時展覽、市集.....
GOA大象設計等大師團隊執掌人居美學，讓城市精英無需花費千萬即可享受到豪宅同款居住品質。
觀潮望雲效果圖，實際以交付爲準
建築美學方面，項目採用非對稱組團化設計理念，雖然增加了設計和建造難度，但公建化立面極具符號感。塔冠的設計，是對魚嘴溼地公園網紅燈塔的在地文化呼應，燈光的處理，更讓建築在夜晚傳遞出極強的魅力和昭示性。
主牆面採用銀灰色氟碳鋁板，淺藍灰玻璃，輔以香檳色鋁板、香檳翠石材點綴，整體色彩細膩典雅，沉穩大氣。
豎明橫隱的立面線條、四框變兩框的創新思路，是對立面極致“屏佔比”的追求，這也使得觀潮望雲成爲河西首家應用幕牆料做門窗的項目：應用超窄邊框玻璃，邊框厚度較市面項目縮減約2.85倍，對標傳統斷橋鋁門窗，成本也提升了約1.5倍。
觀潮望雲實景圖，實際以交付爲準
另外，在常被忽視的北立面設計上，觀潮望雲非常重視建築美學的零瑕疵。住在這裡不用在自家窗前忍受鄰居樓棟醜陋的北立面。爲保證立面視覺上的乾淨，北立面弱化核心筒及連廊，使得每個立面從任何一個角度看上去都是高顏值。
千萬級豪宅有的配置，在觀潮望雲也都是標配，比如：在長江之歌、金陵月華等豪宅裡常見的GUCCI金、透光雪山銀狐、貝金米黃等天然奢石，在這裡亦能找到同款。
因此，對於觀潮望雲的業主來說，無需花費千萬即可享受高定生活。
觀潮望雲實景圖，實際以交付爲準
在歸家儀式感方面，源自上海寶格麗酒店的環島式落客區、三亞艾迪遜酒店的社區大門、香港瑰麗的社區大堂等設計靈感，爲都市精英們打造了更高質量的生活氛圍感。
觀潮望雲實景圖，實際以交付爲準
社區另外一大亮點，通過消防登高面的外置，讓小地塊也擁有了中央景觀和最大約80m的超大樓間距。
觀潮望雲效果圖，實際以交付爲準在園林方面，項目結合“度假、藝術、生活”三大理念，用繪畫方式打造景觀，以致敬 20 世紀極有天賦的景觀設計師——佈雷·馬克思。
觀潮望雲實景圖，實際以交付爲準
景觀平面化表現帶來“第五立面”的藝術觀感，未來業主從窗前俯瞰小區景觀，就是一幅藝術畫作。
項目整體園林景觀以冷綠色彩爲基調，局部點綴藍紫花卉，營造鬆弛有度又有格調的景觀氛圍。
觀潮望雲實景圖，實際以交付爲準
莫奈疊瀑、月映風亭、清風草坪、度假水岸、時光趣島等五大景觀節點讓園林不僅在移步換景間賞心悅目，還頗具趣味性，比如：水上樂趴戲水池的親水式設計，可以讓孩子們在此盡情享受夏日清涼；和高爾夫果嶺同款的清風草坪，可以肆意在草坪奔跑。
觀潮望雲實景圖，實際以交付爲準
交互式的景觀設計手法，情緒花園、詩意翠灣等場景設計爲業主提供多個放鬆社交的節點，在這裡即可享受自然的底色裡開啓的風景社交場。
觀潮望雲實景圖，實際以交付爲準
在花嶼雲庭，觀潮望雲植入了泛會所的功能，一樓大堂會客，二樓健身區打破傳統形制，讓充滿焦慮的精英人士在這裡放鬆身心、享受運動的魅力。
空間“魔法師” 展現極致收納空間
住在觀潮望雲，不止有摩天大樓的牌面，還有煙火氣和充滿精緻感的生活樂趣。
居住體驗方面，觀潮望雲輕鬆拿捏了新中產更在意的恰當居住尺度和悅己生活狀態。
對於新中產來說，好房子不在於面積特別大，而在於好不好用。好戶型，也幾乎能抹平所有的一、二手“價差”。因爲，真正的好戶型不浪費每一寸空間，每個單位面積都非常好用。
觀潮望雲打造建築面積約112-141㎡3至4房，這是河西最稀缺的新產品面積段。每一款戶型都做了精細化設計，不僅在空間結構上有質的飛躍，極具空間成長性，而且居住體驗感也大幅提升了：
特別會“裝”的空間，超高室內使用率，觀潮望雲較市面同面積戶型幾乎多出近1.5倍的收納空間。通過對極致空間的利用，讓業主們不必斷舍離也能像家居博主的家那樣整潔。
觀潮望雲建面約141㎡樣板展示，實際以交付爲準
⒈設計“S牆”：建面約115㎡、141㎡戶型利用凹凸牆面，預留了冰箱或儲物位，釋放了廚房空間，營造出更開闊、有序的家庭動線。
觀潮望雲建面約115㎡樣板收納展示圖，實際以交付爲準
⒉門後預留薄櫃位：傳統戶型門沿牆邊開啓，該項目將門向中心移動，爲每個空間門後預留收納位。雙十一買的衛生紙、過節堆滿的年貨再不擔心凌亂。
觀潮望雲建面約115㎡樣板收納展示圖，實際以交付爲準
⒊檯面清零計劃：每件物品都有歸屬，衛生間鏡櫃精細化收納格，吹風機、牙刷牙杯都不用佔用檯面空間。
觀潮望雲建面約112㎡樣板收納展示圖，實際以交付爲準
⒋體驗拉滿的廚房收納：三層內抽、調料拉籃、轉角拉籃、天使拉籃、騎馬阻尼抽。
更難得的是，即便是起步建築面積僅有112㎡的戶型在空間上也做到了“不將就”。初看戶型圖會覺得這也太平庸了。我勸你一定要去現場看實景，一定會被現場視覺觀感震撼到。
建面約112㎡戶型圖
該戶型不僅是邊廳設計，還擁有IMX級別的寬廳客廳，體驗感不輸豪宅大平層，讓新中產家庭也平權享受到了“舒適性”和“豪宅感”。
觀潮望雲實景圖，實際以交付爲準
此外，建面約115㎡、141㎡的戶型，無論你是單身人士、三口之家甚至是四世同堂，在這裡你都能找到合適的空間。
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