『官方』松江保利西郊和煦售樓處：西郊城市聯排墅區. 即將入市！

保利西郊和煦

實景示範區預計五月初驚豔綻放

12號線旁（在建）

西郊城市聯排墅區+G60科創中心

建面約96-119㎡墅境平層松江保利西郊和煦開發商官方售樓處電話/諮詢預約熱線☎️：400 960 1817（售樓中心）✅✅溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制〢看房提前預約！

建面約126-165㎡聯排藝墅

即將入市！

聯動價約5.3萬/㎡！

松江保利西郊和煦開發商官方售樓處電話/諮詢預約熱線☎️：400 960 1817（售樓中心）✅✅溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制〢看房提前預約！

洋房戶型圖曝光：

（供參考，最終以開發商發佈爲準）

松江保利西郊和煦開發商官方售樓處電話/諮詢預約熱線☎️：400 960 1817（售樓中心）✅✅溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制〢看房提前預約！

2023年10月25日，上海第三輪土拍第二輪中，保利發展以總價148800萬元成交松江區洞涇鎮SJS30003單元01-13號地塊，地塊出讓面積40262.4㎡，容積率1.5。溢價率7.12%，樓板價24638元/㎡，裝修標準2500元/㎡，房地聯動價53000元/㎡。松江保利西郊和煦開發商官方售樓處電話/諮詢預約熱線☎️：400 960 1817（售樓中心）✅✅溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制〢看房提前預約！

四至範圍：東至泗磚南路，南至河道，西至張涇路，北至01-10、01-11、01-12號地塊。

地塊靠近12號線滬鬆公路站（在建），比興雲間和嘉利椿廷更靠近地鐵站。

松江保利西郊和煦開發商官方售樓處電話/諮詢預約熱線☎️：400 960 1817（售樓中心）✅✅溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制〢看房提前預約！

具體經濟指標：

周邊配套

洞涇板塊位於科創走廊的起點。這裡有發展較早的臨港松江科技城，更在建總長約1.5公里，松江保利西郊和煦開發商官方售樓處電話/諮詢預約熱線☎️：400 960 1817（售樓中心）✅✅溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制〢看房提前預約！號稱“世界最長”城市產業長廊的G60科創雲廊（拉斐爾雲廊），建成後規模將達到80多萬方，融合5A級辦公、商業配套、星級酒店等多種功能。

拉斐爾雲廊效果圖

項目臨近G60科創雲廊，可以較好地承接產業區的居住需求。

松江保利西郊和煦開發商官方售樓處電話/諮詢預約熱線☎️：400 960 1817（售樓中心）✅✅溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制〢看房提前預約！

商業方面：項目周邊有明中廣場，亞繁亞樂城、同樂生活廣場。想要更高能級消費，離松江萬達、五龍商業廣場、莘莊龍之夢、七寶萬科廣場等也不遠。

交通方面：松江保利西郊和煦開發商官方售樓處電話/諮詢預約熱線☎️：400 960 1817（售樓中心）✅✅溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制〢看房提前預約！項目直線距離9號線洞涇站約4.9公里，軌交便利程度不高。地鐵12號線西延伸已經開工，預計2027年底通車。在松江境內從G60雲廊沿沈磚公路，正好東西向穿過洞涇，設滬鬆公路和劉五公路設站，在洞涇站與9號線交匯。

學校方面：隨着新建住宅的開發，並引入高水平配套學校得以提升。值得注意的是，華二九年一貫制學校已經落戶洞涇鎮北。雖然這所學校可能並不執行地段對口，而是面向多區搖號，也給了洞涇居民增加了進入華二的機會。松江保利西郊和煦開發商官方售樓處電話/諮詢預約熱線☎️：400 960 1817（售樓中心）✅✅溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制〢看房提前預約！