鮭魚返鄉看哪裡？　這裡建案受臺商青睞

▲臺灣大道靠74號線周邊建案有聚合發「天廈」、久樘開發新案「瑞璽」等，擁有大公園、近匝道、坪數適中的優勢。（圖／業者提供）記者葉佳華／綜合報導

中國大陸啓動陸版肥咖條款，許多臺商紛紛將海外資產重新調整分配，資金可望迴流至臺灣房市，其中，農曆春節期間也不乏出現鮭魚返鄉看房的情況，尤以臺中單元二重劃區、七期重劃區、臺74號沿線的建案最受臺商青睞。

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長林正升表示，臺商受到國際經濟情勢影響，除了稅務問題外，微型通膨的隱憂也讓手頭握有資金的企業主，思考保值性投資管道，因此，也讓臺灣房地產重新回到矚目焦點。

分析這波鮭魚看房潮，主要鎖定區域於鄰近交通幹道、大型重劃區內，像是有新興富豪聚落之稱的單元二重劃區，自去（2016）年12月底開始，看房人數明顯增加；而向來是房市風向球的七期豪宅，則是靠個案產品表現；至於臺灣大道靠74號沿線則因擁有交通優勢也引起多方詢問。

七期重劃區南側的雙橡園「1617特區」，戶戶朝南、坐擁2萬6,800坪文心森林公園與自家千坪社區花園，成爲區段內稀有產品，單層每戶183坪、每坪約60萬元，吸引不少返鄉的臺商與北客前來看屋。

而單元二重劃區內唯一大樓成屋案「遠雄一品」，坪數48〜62坪，每坪開價38〜45萬元，坐落於新富綠園道第一排，除了擁有單元二低建蔽、高綠帶的生活環境之外，更將基地面積3,087坪中的2,300坪規劃爲社區花園綠帶，整體建蔽率僅約24.3％，成爲市場主流森林宅中強手的指標建案，農曆春節期間約銷售出兩億多元，其中，臺商購買的佔比高。▲單元二唯一大樓成屋案「遠雄一品」今年春節不打烊結合成屋入住策略成功贏得先機，臺商購買的佔比高。（圖／業者提供）單元二北側最具代表的森林宅的陸府「植森」，緊鄰七期新市政特區，朝南臨市政南一路退縮27米，打造800坪森林花園，產品規劃62〜67坪，每坪開價55〜65萬元，春節期間來客組數也超過平常的2倍。另外，單元二的別墅產品也是這一波臺商、企業主瞄準的置產標的，新落成的興富發「赫裡翁城堡」、朝坤「豐檐」、璟慶｢大琚」等，也都出現賞屋人潮。即使總價逼近5000〜6000萬元，仍有許多臺商願意買單。

至於，在臺灣大道靠74號線周邊建案則有聚合發「天廈」、久樘開發新案「瑞璽」等，皆擁有大公園、近匝道、坪數適中的優勢，若臺商考慮在臺居住時間不長、或是爲二代置產節稅，也將是不錯的標的。▼森林宅陸府「植森」，緊鄰七期新市政特區，朝南臨市政南一路退縮27米，打造800坪森林花園。（圖／業者提供）