國產署現址改建案 30日招商會

財政部國產署26日宣佈，光復南路現址改建工程將啓動招標，預計30日舉辦招商座談會，將複製景美財政大樓模式，釋出北市金山南路、中山北路等兩個都心地上權案綁定現址重建工程招商，解決興建經費問題，這也是中央辦公廳舍危老重建首宗案例。

依國產署規劃，得標廠商需幫忙拆除國產署現址舊大樓、興建國產署兩棟新辦公大樓，而國產署則提供捷運古亭站金山南路348坪國有地、民權西站中山北路337坪國有地70年地上權使用權做爲回饋。

官員指出，廠商可將興建大樓成本費用抵減兩大地上權權利金，剩下的應繳權利金約爲1億元內。而廠商每年地租年息率爲3.5％，其中隨申報地價調整年息率爲1％，剩下2.5％爲簽約年度申報地價，以供業者試算投報率。

國產署資料顯示，金山南路國有地位於大安區杭州南路二段65巷，面積348坪，屬「住三」用地，爲臺北捷運紅線、橘線、綠線三線交會處，可說是都心地上權，該地2013年前曾釋出招商，由嘉泥以權利金7.67億元得標，後來因投資環境轉變而解約釋出，可興建地上權住宅出售。

而中山北路國有地位於中山區中山北路128巷路口，面積337坪，屬「商三」用地，爲臺北捷運紅線、橘線交會點，具商業開發潛力，公告土地現值約7.2億元，國產署也買下週邊畸零地，打造方正基地，以利得標廠商開發利用，但可能會限縮爲商業用途，得標廠商僅能做商辦、商旅出租，不能做地上權住宅賣屋。

若國產署新大樓改建案順利標脫，國產署最快2022年5月將全數移往財政部愛國西路舊址辦公，待2025年後新大樓落成，國產署再搬回去。

官員表示，因國產署使用財政部舊址期間較長，將針對老舊大樓結構補強，待國產署搬離後，其他政府單位有需求也能繼續使用。原本財政部舊址要綁定華光特二地上權招標案。但考慮到政府機關用地需求，財政部舊址與華光特二可能會脫鉤處理，尚待政院通盤評估。