國家一錘定音！2024年起，預製板樓房或將“全面拆除”？

我國在發展過程中經歷了多個特殊時期，每個時代都有它的發展特點，我們能做的就是去迎合，以及慢慢適應。在上個世紀八九十年代，有不少人陸續涌入了城市發展，面對巨大的人口壓力，當時各地區開始建設預製板房，以滿足大家的住房需求。這類房產是用水泥板和鋼筋結構拼接而成，當時本來是想用於臨時性居住的，可由於它建造速度快而且成本低廉，所以受到了市場的歡迎，直到現在，很多地區還依舊保留着一部分預製板房。

受建造結構的影響，這類房子有着巨大的安全隱患，2023年房地產市場迎來新規，預製板房的命運也被確定。

近兩年我國在房地產領域制定了多項新的政策，爲的就是將各種現有的問題全都消除，預製板房給居民的生活帶來了不便，也影響了城市化發展的進程。爲了改善大家的居住環境，國家出臺了一系列的政策和措施，這能將預製板房進行改造和拆除。新規中明確指出，各地要控制新增預製板房的數量和規模，並且要明確使用年限。除此之外，對於那些整體結構不存在問題的預製板房，要對其進行改造，提升它的功能性保障大家的居住舒適度。

由此可以看出，國家這是要全面整治預製板房的問題了，這時大家最關心的就是什麼樣的房子會被劃分到拆除的範圍之內。

第1種就是經過相關部門的檢測，確定屬於危房的。這類預製板房它整體結構出現了損壞或者牆體已經開裂，給居民的生活帶來了生命危險，將會被及時拆除。

第2種就是由於樓體結構存在的問題，讓它無法去承受重大自然災害的預製板房，比如說大型的地震、洪水、泥石流等，一旦發生這些自然災害，這類房屋很可能會直接倒塌損毀。

第3種就是沒有按照城市的規劃和建設標準，建起來的預製板房，這類房子影響了城市的美觀和秩序，並且還存在法律風險，所以接下來也會被拆除。

在這些拆除範圍內還居住着很多的居民，一旦房子被拆除，那這些人的安置問題成爲了老大難，對此國家也早已考慮到了，確定要拆遷的預製板房，國家制定了兩種安置策略。

第1種就是實物安置，這是最常見的一種拆遷補償方式，居民們直接住在政府安排好的房產之中。這就不需要大家等待，也不需要爲搬家而發愁，保障了大家的居住條件。但這種方法也存在一定的弊端，那就是給大家安排的住房，不管是地段還是配套設施可能都不完善，這會引發住戶的不滿情緒。

第2種是原址重建，相關部門在預製板房的原址上，會建起更符合現代化的住宅區，之前在此居住的居民，就可以按照原有住房面積重新獲得分配的新房。如果不想要房產的，也可以按市價摺合成現金。如果置換後有超出原房面積的部分，也會按照建市價進行評估結算，這種方式更加的靈活方便，也滿足了不同居民的需求。

預製板房的拆除，給大家帶來了更加安定的生活，這也成爲了城市發展的必要之舉，還能提升城市的檔次和居民的生活質量，所以這一政策勢在必行。