住建部一錘定音：樓齡滿24年以上老房子，業主或將發財！

你知道嗎？

住建部最近放了個大招，讓不少老房子業主都樂開了花！

據說新一輪拆遷潮即將開啓，樓齡滿24年以上老房子，業主或將發財。

下面咱們就一起來聊一聊關於這一輪拆遷變革，誰將會成爲優先拆遷的對象？

01.

住建部一錘定音，拆遷政策定了？

最近住建部、財政部聯合發佈了通知，有兩大重點：

①擴大了城中村改造範圍。

從以前的35個城市擴大到300個城市，全國近一半城市都可以進行城中村改造了。

②對拆遷戶的貨幣化安置。貨幣化是指，給拆遷戶現金，而不是給他們安置房。

而隨着這一政策的全面鋪開，無論是大城市還是中小城市，都將成爲這一次政策變革的參與者和受益者。

另外，住建部此前也明確，重點改造2000年底前建成需改造的城鎮老舊小區。

加單算來，那些距今24年近25年及以上更早時間的老房子，就是政策所指的重點改造對象了。

而在這些各類重磅政舊改政策的強力支持下，一個肉眼可見的利好就是：

老房子，已經迎來了“第二春”！

老業主，在人生或財富上，也將迎來自己的“第二春”！

02.

城中村改造的好處

在城市更新中，舊改成爲了主流和核心模式，其好處主要在以下三個方面：

①改造能大大減輕政府的財政壓力

相比拆遷需要更高的補償資金，採取改造的方式，政府只需要出一部分的錢，剩餘由業主自負或者社會資本分擔。

相比拆遷，改造的方式更省錢！

②改造同樣能夠對經濟起拉動作用

據測算，每投入100萬元舊改項目，就能直接創造10個就業崗位，還能帶動30個間接就業崗位；

這也就意味着，這一措施不僅可以改造老舊小區，還能帶動相關行業發展，創造更多就業機會，從而推動經濟發展。

③改造可以有效避免資源浪費

相比拆遷產生大量的建築垃圾，造成空氣污染，採取改造的方式，不僅能節約大量的土地資源，還能更好的保護我們的綠水青山。

03.

哪些人會收益？

目前來看，總共有三類人羣將從這一次改造當中獲得最大收益：

1、24年及以上老房子的業主

住建部已經明確房齡超過24年的老房子，將優先納入到改造範圍。

如果你手上的房子剛好符合了這一房齡要求，那麼恭喜你，你的老房子可能要“重生”了！

同時，這也將意味着你不僅能改善住房環境，而且房子的價值也將水漲船高。

2、城市核心區老房子的業主

如果你家的老房子剛好處於城市核心地段，那麼恭喜你，要賺大發了。！

畢竟這些低端的老房子在經過修繕改造以後，不僅會保留原有的地理位置優勢，同時還能享受居住環境的煥然一新。

以後不管是出租還是出售，價值都將翻番！

3、預製板房的業主

對於那一些已經存在安全隱患的預製板樓房，而且無法通過修繕改造來實現居住品質的提升，那麼恭喜你，很有可能你的房子會納入到優先拆遷範圍。

這將意味着，你不僅可以從此搬進新房居住，或許還有可能拆遷致富，實現貨幣化補償。

關於這一點，最近兩個拆遷項目值得大家參考：

①上海市區兩幢16層住宅拆遷：最高補償超2000萬元，單套房至少1500萬。

有業主透露：“除了房屋評估均價10.5461萬元/平方米，還有搬家、裝修等等補貼款。

加在一起，房子拆遷款標準差不多在17.5萬元/平方米。”

②另外據新聞報道：

上海拆遷了兩幢樓（即：上海東安一村、二村片區舊城區改建項目），據報道，該拆遷項目總共涉及121戶人家，其中最多的一位業主名下有9套房，總面積不足560平，一平米給到近15萬，該業主分到了約8200萬元的拆遷款。

直接一夜暴富！

參考最近住建部已經明確：將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。

行內人士分析，樓齡滿24年以上老房子，業主或將發財了！

總之，不管怎麼說，城中村改造，都不是一項簡單的城市更新工程，它更關乎民生福祉，也是城市發展和社會進步的大事。

而且隨着這場改造大潮的推進，相信會有更多人因此而實現居住品質的提升，部分人也將有機會實現財富跨階層。

咱們拭目以待！

（文中圖片來源於網絡，侵刪）