海南多地鼓勵高校學生紮根：憑學生證可購買1套房

本報記者 陳婷 趙毅 深圳報道

“在海南省專科及以上高校就讀的學生憑所在學校的集體戶口或學生證，可在我市購買1套商品住房。”近日，海南省五指山市住房和城鄉建設局進一步優化調整房地產調控政策，出臺包括上述“憑學生證購房”在內的多條措施。

7月17日，《中國經營報》記者通過海南12345熱線與五指山市住房和城鄉建設局相關工作人員取得聯繫，對方表示，“憑學生證購房”新政已經落地，目的是爲吸引人才，符合條件者可購買本市新房或二手房，涉及貸款操作事宜需購房者與銀行再進行確認。

無獨有偶，海南省儋州市、保亭縣分別於6月24日、7月2日發佈樓市新政，同步提及“鼓勵高校學生紮根海南”，在海南省專科及以上高校就讀的學生憑所在學校的集體戶口或學生證，可在儋州市/保亭縣購買1套住房。

值得注意的是，自今年以來，海南省已有多地調整房地產限購政策，包括儋州市、陵水縣等。根據海南省統計局發佈的數據，1—5月，海南全省房屋銷售額約468.55億元，同比下降25.2%，銷售面積爲308.42萬平方米，同比下降12.3%，房屋銷售均價約15192元/平方米。分市縣來看，三亞市、海口市的房屋銷售額分別位居全省第一、第二。

支持人才購房

7月12日，五指山市住房和城鄉建設局發佈關於進一步優化調整房地產調控政策的通知，其中提及支持常住人口購房、支持人才購房、支持企業投資興業購房等措施。新政還優化調整住房套數認定範圍，即在當地購買商品住房，其他市縣購買的住房不計入購房套數。

涉及支持人才購房方面，上述通知着墨較多。新政提出，支持各類人才購房。這些人才包括在五指山市黨政機關、事業單位、國有企業領域服務的，通過顧問指導、短期兼職、候鳥服務、退休返聘、對口支援、項目合作或其他方式，爲五指山市經濟社會發展提供智力支持，與用人單位開展服務的柔性人才；凡在五指山市服務的各類非本省戶籍人才，取得全日制大專及以上學歷證書（含國外、境外高校畢業生），或具有中級及以上專業職稱、技師及以上職業資格、執業醫師資格，或具有國家和本省已明確規定可聘任中級專業技術職務執業資格的，與工商登記註冊在五指山市的企事業單位，簽訂勞動合同（或勞務合同）並服務滿3個月及以上的，可享受本地居民同等購房待遇。

新政還支持重點企業職工購房，包括落地五指山市的發展熱帶高效農林產業、全域旅遊產業、高新技術產業、醫養康養產業、培訓教育產業、生態化新興產業等七大產業項目且已完成工商註冊登記的企業職工。符合條件者，可享受本地居民同等購房待遇。

此次新政關注度較高的當屬“鼓勵高校學生紮根海南”。新政提出，在海南省專科及以上高校就讀的學生憑所在學校的集體戶口或學生證，可在五指山市購買1套商品住房。允許因到省外高校讀書學習、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在五指山市可購買1套商品住房。這一提法此前也出現在儋州市、保亭縣發佈的樓市新政中。

海南省統計局發佈的數據顯示，1—5月，五指山市房屋銷售額約1.79億元，同比增長4.7%，銷售面積爲1.47萬平方米，同比下降21%。

房價漲跌分化

記者注意到，“支持人才購房”今年多次出現在海南多地房地產調控措施當中。

7月3日，海南省陵水縣從引進人才、招商引資、產業扶持等方面進一步優化房地產調控措施，其中提及，人才落戶海南的，本人及家庭成員在陵水縣無自有住房的，可在陵水縣購買1套商品住房，落戶滿1年的可購買2套商品住房；引進並在海南實際工作尚未落戶的各類人才，本人及家庭成員在陵水縣無自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計3個月及以上社保或個稅繳納證明，可在陵水縣購買1套商品住房。值得注意的是，上述措施設置了有效期，有效期至2025年12月31日。

海南省統計局發佈的數據顯示，1—5月，陵水縣房屋銷售額約39.32億元，同比下降42.8%，銷售面積爲13.23萬平方米，同比下降47.8%，房屋銷售均價約29718元/平方米，同比增長約9.7%，房價領跑全省。

在同樣“支持人才購房”的儋州市和保亭縣，根據海南省統計局發佈的數據，1—5月，儋州市房屋銷售額約15.83億元，同比下降24.5%，銷售面積18.17萬平方米，同比下降19.4%，房屋銷售均價同比下降約6.25%；保亭縣房屋銷售額約4.76億元，同比增長84.7%，銷售面積3.66萬平方米，同比增長114%，房屋銷售均價同比下降約13.68%。

1—5月，海南有9個市縣房價出現同比下跌，9個市縣房價同比上漲。其中，五指山房屋銷售均價約12172元/平方米，同比上漲約32.5%，漲幅最高；東方市房屋銷售均價同比下跌約33.3%，跌幅最大。

（編輯：趙毅 審覈：童海華 校對：顏京寧）