杭州3宗地收金近31億元 濱江集團11億摘上城區地塊

新京報訊 （記者徐倩）8月13日，杭州主城區迎來年度第九批次土地出讓，共涉及宅地3宗，分別位於上城區、拱墅區和錢塘區；總計出讓面積5.21萬平方米，總規劃建築面積約11.38萬平方米，總起始價25.95億元。據中指研究院統計，最終3宗宅地以2宗溢價、1宗底價成交，攬金約31億元。

據悉，上城區牛田單元地塊位於城市東部新興區域，新房限價44400元/平方米。該地塊佔地面積約2萬平方米，容積率1.9，規劃建築面積約3.83萬平方米，起始價9.34億元，起始樓面價24384元/平方米。經過34輪競價，由濱江集團以總價11億元斬獲，成交樓面價28691元/平方米，溢價率17.66%。

拱墅區東新單元地塊佔地面積約2萬平方米，容積率2.4，規劃建築面積約4.82萬平方米，起始價14億元，起始樓面價29206元/平方米。經過24輪競價，由台州偉星房地產開發有限公司以總價17.48億元斬獲，成交樓面價36259元/平方米，溢價率24.15%。

另外一宗錢塘區白楊單元地塊爲商住性質，商業部分需自持40年，且板塊內多年未有宅地出讓。地塊佔地面積約1.19萬平方米，容積率2.3，規劃建築面積約2.73萬平方米。僅1輪報價，杭州宏臨城市發展建設有限公司以底價2.53億元拿地，樓面價9249元/平方米。

對於當天的杭州土拍，中指研究院華東大區常務副總高院生點評稱：“本次主城區地塊競拍依舊高熱，由於錢塘區白楊地塊的底價成交，平均溢價率較上期高位出現回落。民營企業繼續包攬出讓地塊，除濱江集團外，偉星此次出手，補倉杭州主城區。”

編輯 楊娟娟

校對 劉軍