機捷A7重劃區建案「爆量6700戶」　估700億登頂北臺灣推案冠軍

圖、文／鏡週刊

機捷「A7重劃區」是2019年北臺灣最具爆發潛力的新興重劃區，其地處桃園市龜山區，以「體育大學站」爲基地發展，也緊鄰國道一號，極具交通優勢。再加上週邊匯聚4大產業園區，預計提供破萬個就業機會，帶動該區大量居住需求。因而吸引建商搶進，重量級建案齊發，單年推案量可望突破700億元。

10月中旬，我們一行人從臺北車站搭乘機場捷運線到體育大學站，準備實地走訪匯聚4大產業園區，預計提供破萬個就業機會的A7重劃區。此路線每小時有4班車，約40分鐘、票價60元即可到達。出站後，沿街立滿建案廣告看板，接待中心林立，和施工中的大樓建物錯落交雜。

A7重劃區總面積破百公頃，屬於大型重劃區，2年前機場捷運通車時，此處仍十分荒涼；但在去年，該區的中華郵政物流園區開始動工，將與樂善科技園區、華亞科技園區及林口長庚園區合流，預計創造大量就業機會以及居住需求，短時間內吸引建商紛紛插旗。根據住展雜誌統計，A7重劃區2019年的推案量預計突破700億元，爲北臺灣之冠。

「這區目前約有25個建案銷售中，陸續有推案冒出來，還有十餘塊土地是建商預定地。」遠雄房地產公司行銷副總張益昌表示，機捷A2到A6站的居住環境屬於工廠、舊屋跟新屋交錯，「但A7市鎮成型後，整體以住宅區爲主，街廓有連續性，會和北大特區很像。」

該區各建案總戶數相加達到6,700戶左右，供應量十分驚人，其中寶佳機構、遠雄建設是該區的2大主力建商。寶佳有「鴻築金捷市」「奇幻莊園」「耀臺北」「根津苑」「合遠新天地」等9建案，推案量上看百億元；遠雄則陸續推出「新未來」1、2、3期，推案量達到215億元。

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