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濟南保利雲上璟譽
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01
國匠展現超強實力 保價+換房多重保障
據我們瞭解，這次的方案相當有誠意，基本可以打消購房者在價格上的疑慮。
近些年，樓市萎靡，開發商難過，在被迫降價促銷時，也往往伴隨着減配的動作，因減配造成的維權事件頻發，也讓購房者對開發商的信任程度驟降到了冰點。
濟高保利雲上璟譽的“三嚴三保”方案，我們可以理解爲合理定價、不惡意擡價，並在此基礎上保證工程品質和順利交付。
三嚴三保
保障合理價格：嚴守政策規範，科學合理定價，保障業主權益。
保障安心品質：嚴守產品標準，匠心精製細節，打造安心居所。
保障順利交付：嚴守合作約定，合理安排施工，確保如期交付。
遇到這樣的項目，無疑是非常讓人放心的，央企+國企的保障，已經奠定了該項目的信用基礎。這次更是將國匠擔當發揮的淋漓盡致。
另外，涉及的“價格保障”，可以理解爲首開價格便是最合適的，不會出現“晚買享折扣”的情況。
價格保障
承諾嚴守價格規範，合理定價首開價格，保價週期延至交付之日止。
其中的“安心換房”方案，則是一條很多買房人根本就想不到的情況。通俗點理解：首開買的房子比其他樓棟同層戶型貴一點點怎麼辦？答案是，可以換！但相信買房時的第一次選擇纔是最喜歡的，很少有人會把首開選到的房子換掉。
安心換房
承諾嚴守換房準則，首開業主在交付前，可安心置換同面積調價房源（同建築面積戶型、同等位置樓棟的低總價房）。
方案完全站在買房人角度考慮問題，無疑可以拉近了買賣雙方的距離。
綜上來看，從方案來看，並非是爲了促銷而搞出來的噱頭，而是真真正正踐行國企、央企擔當的正確做法。
更值得一提的是，保利置業和濟高控股，都是在濟南深耕多年的老牌國匠房企，爲泉城人民打造了衆多耳熟能詳的優質項目，在作者印象中，在過去這些年，從未出現延期等問題，國匠品牌力和兌現力毋庸置疑。
近幾年，保利置業和濟高控股更是成爲濟南房企的擔當，打造出如保利臻譽、保利瓏譽、濟高雲棲府等核心位置的優質改善產品，都已躋身爲片區優勢項目。
強強聯合下，無疑會給購房者更強的信心。
02
城市更新大潮中的雙核城市地標
在推出保價政策之前，濟高保利雲上璟譽便已經積累了大量的粉絲。
9月8日，濟高保利雲上璟譽營銷中心+示範區+樣板間同時開放，吸引了衆多購房者蒞臨現場，可以稱得上濟南東部最受關注的地產事件。
究其原因，還是要先從地段說起。
濟高保利雲上璟譽是小鴨集團城市更新項目中首個入市的樓盤，因地處濟南CTD（中央科創區）核心位置，並且是難得的央企+國企組合，而備受關注。
在全球城市轉型的浪潮中，城市發展策略正悄然從“外延擴張”邁向“內涵提升”的新階段。中國“十四五”規劃及2035年遠景目標中，“城市更新”被明確爲關鍵行動，旨在通過優化現有資源，煥發城市新活力。
據住建部數據，全國已啓動超6.6萬個城市更新項目，投資總額高達2.6萬億元，成效顯著，城市面貌煥然一新。
濟南，作爲城市更新的積極踐行者，自2022年起加速佈局，設立專門機構，推動上百個更新項目落地，以“一路向東”戰略引領城市向東發展，齊魯軟件園、漢峪金谷等千億級產業集羣崛起，預示着濟南正邁向世界級的科創與貿易中心（CTD）。
2024年，濟南高新區更是瞄準“世界一流高科技園區”目標，總投資超千億，以項目建設爲核心，全面深化城市更新戰略。
在此背景下，小鴨工業園區作爲濟南城市更新的重要一環，通過“騰籠換鳥”實現產業升級與土地價值重塑。
這片承載着小鴨集團深厚歷史底蘊的土地，在保利置業和濟高控股的強強聯合下，即將迎來華麗蛻變。兩大國企央企攜手，不僅是對品牌理念的深度融合，更是對未來城市生活方式的全新探索。
約50萬方的國際峰範住區，將集國際高端人居、星級酒店、金融商務、旗艦商圈於一體，成爲CTD區域乃至全球矚目的地標性綜合體，開啓濟南乃至中國城市更新的新篇章。
03
世界大師筆下超越“譽系”的時尚
稱得上世界大師，並不能侷限於設計一隅，而是從擇址到規劃的全方位謀略。
濟高保利雲上璟譽，便擁有世界大師的擇址觀。項目3km範圍內，可謂濟南繁華聚集之地。
項目距離高新區管委會約1.5km，到達奧體中心、市政府的距離約5km。
項目南側爲工業南城市主幹道，距離地鐵R6線（在建）徐家莊站和世紀大道站都在1km以內。
除此之外，項目周邊商業氛圍濃厚，西行約1.5km即可到達萬達廣場、丁豪廣場，北行約3km左右，可到達龍湖北宸天街，5km範圍內，還有雨滴廣場、美蓮廣場、龍湖奧體天街、萬象城等商業綜合體。
項目教育、醫療、環境資源也十分優越，濟南高新區海川中學與項目合作打造雲上璟譽校區。
項目3km生活圈內，更是涵蓋舜華山森林公園、大山坡山體公園、馬山坡山體公園等自然去處；山東大學齊魯醫院東院區、山東省立醫院東院區等省內頂尖醫院則提供優質的健康保障。
除了這些硬件資源，世界大師的設計靈感，也足以讓該項目登上濟南封面。
項目特邀GOA大象建築設計張琪琳、LANDAU朗道國際設計葉翀嶺、HWCD LTD林宏俊、CCD鄭忠設計創始人鄭忠等頂級設計機構的核心團隊，定位世界人物生活場景，以顛覆性六大高奢定製標準，重新定義國際奢居範本，以毫米級匠心精著每一處細節，構築獨一無二的國際峰範豪宅羣落，全維度定製約50萬方國際峰範住區獨有的高奢生活。
“塔冠”地標 成就封面
現在的立面設計，越來越有國際範，項目在外立面設計上，世界大師融匯“上帝曲線”靈感，融合寶格麗奢華美學，打造出世界之弧超窄框藝術線條立面。
最高窗牆比達到72%，堪比手機的屏佔比，這無疑是工業設計在地產上的一大突破。
都會央景 世界之境
這個項目的設計理念體現了對低密度、高品質生活環境的極致追求與匠心獨運。
作爲難得的低密社區，項目以約2.3的超低容積率，在繁忙的都市中營造出一片寧靜與舒適的綠洲。
在建築佈局上，項目精心規劃了10棟14至17層的精緻小高層，不僅確保了居住的私密性與尊貴感，更通過創新的規劃手法，實現了空間的最大化利用。
設計師汲取了世界著名中央公園的靈感，以約1.6倍的樓間距尺度，打造出了南北向約50-66米、東西向約300米的開闊視野，這種不惜成本的佈局方式，使得每棟樓之間都能擁有超長的對望視距，讓自然景觀成爲每家每戶的私享盛宴。
在景觀設計層面，項目以“一芯、兩軸、六進園”的院落化空間序列爲核心，巧妙融合了“儀式感、藝術感、度假感、禮序感”四重生活體驗空間。
通過深入挖掘“泉、湖、山、谷、林”五大自然元素的精髓，項目成功打造出東西區共計約1.6萬平方米的世界級園林景觀。這一設計不僅體現了對自然之美的深刻理解和尊重，更將自然藝術與豐富遊走藝境有機融合，爲居者營造出一個比肩世界中央公園的詩意棲居之地。
峰範生活 高奢定製
雲上璟譽，作爲未來鼎奢生活的璀璨焦點，它不僅僅是一處居所，更是對全球高端生活方式的重新定義。
項目汲取了世界頂級瑰麗酒店的超凡美學精髓，精心打造了一座藝術高奢會所，爲尊貴的世界人物量身定製了“9+1”鼎奢生活場域。
這“9+1”場域，是奢華與功能的完美融合，包括但不限於四季恆溫泳池，讓賓客在任何季節都能享受暢遊的樂趣。
高端健身場域，配備頂尖器械與專業教練，助力健康生活的追求。
瀚海藏書空間，收藏古今中外的珍貴典籍，滿足對知識的無限渴望；品茗茶室，以傳統茶文化爲媒介，營造靜謐雅緻的交流氛圍；棋牌休閒空間，爲休閒時光增添一份輕鬆與愉悅；更有私家高爾夫體驗區，讓高爾夫的優雅與尊貴觸手可及。
雲上璟譽的每一處細節，都透露着對高品質生活的極致追求。它不僅僅是一個物理空間，更是一個匯聚全球高端圈層的社交平臺，爲每一位業主提供與自身審美、品位、價值相匹配的生活場域。
全球奢裝 雲上科技
濟高保利雲上璟譽在戶型設計上，突破性升級居住空間，推出建面約152-235㎡的純粹改善大平層。
其中，建面約152㎡戶型，空間佈局合理，南向面寬超過14米，南向幾個空間的開間都超過3米，即便最小的北臥室，也達到了3.2x3.1米的尺寸。
而且該戶型增加了可定製選擇，三室或四室可任選，如果選擇三室，客廳開間可達到7.5米，這在濟南同面積段戶型中擁有巨大的優勢。
建面約177㎡戶型則有兩個選擇，除了廚房位置不同外，其他設計裡面基本一致。
我們可以看到，以下兩個177戶型均採用南向四面寬佈局，採用三衛設計，充分保障居住舒適度。
最值得一提的是，該面積戶型均配備了南向客廳大窗戶，單塊玻璃面積達到9平米。相信更多購房者會選擇該戶型的高樓層，觀景視野十分優秀。
下面的建面約235㎡戶型，坐擁南北雙270°環幕視野，19.5米超寬南向巨幕，85平宴會級會客廳，及16大生活空間，盡顯奢華尺度。
精選漢斯格雅、博世、唯寶等國際一線品牌奢裝，融合華爲全屋智能科技，打造超前智能化生活體驗，讓每位業主日常即享星級度假般的愜意與精緻。
雲上璟譽，以科技引領未來家居生活，華爲全屋智能爲核心，一鍵操控回家場景，智能調節家居環境，營造舒適氛圍；家庭影院模式一鍵啓動，沉浸式觀影觸手可及；智慧安防系統24小時守護，AI輔助康養監測，智能門鎖多重防護，全方位保障居住安全。
科技融入生活，不僅提升了居住品質，更賦予了雲上璟譽國際化的“未來家”風範，讓每一位業主都能享受到科技帶來的智慧生活新篇章。
濟高保利·雲上璟譽營銷中心已盛大開放
A1地塊1#、2#2棟小高層產品
建面約152㎡/177㎡
首開在即
誠邀蒞臨親鑑
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