機能成熟取勝!建商瘋擠小檜溪 新案價站穩3字頭

記者張菱育/臺北報導

臺北建商東騰機構,在去年首度進軍桃園推案,在小檜溪重劃區推出第一期「着東騰」,以小坪數規劃爲主,開案半年銷售9成,而第二期「東騰青一」則鎖定換屋需求市場,開價3字頭起。區域推案競爭激烈,如國泰遠雄、昭揚、亞昕等建商,也紛紛插旗小檜溪。

▲東騰機構在桃園小檜溪重劃區,推出「東騰青一」預售案。(圖/記者張菱育攝)

璞園建築團隊專案經理曾詩傑表示,「東騰青一」基地1751坪,零店面且零地主戶,規劃地上25層、地下4層,爲38、47、56坪3~4房,共226戶住家,高樓層價格可到4字頭,其他樓層則在3字頭,總銷40億元,在潛銷階段銷售4成,買方雙北客,有自住、換屋、置產需求,預計3年半後完工。

東騰機構總經理白國祥表示,在桃園本來就有土地,像是航空城就有上千坪基地,只是因航空城目前的規劃尚未成形,所以先在小檜溪重劃區推案,看好小檜溪應是桃園4個重劃區當中機能較早到位的區域,相較中路經國等重劃區,小檜溪旁的站前城區提供成熟的機能,所以選在小檜溪購地推案。

▲「東騰青一」規劃3~4房,鎖定換屋客層。(圖/記者張菱育攝)

信義房屋大業民光店專案經理馮麒豪指出,小檜溪重劃區目前的成交均價每坪28~32萬元,客層有7成是桃園在地客、3成則是雙北客,有舊換新的換屋需求,觀察今年過年前後的買氣表現不錯,因買方認爲這裡房價難再等到下跌機會,也擔心之後房價會再上漲,在有自住需求之下,選擇此時進場購屋

小檜溪重劃區目前新推案包括「昭揚天御」、「國泰川青」、「亞昕向陽」等,「昭揚天御」規劃4房66、80坪,開價每坪37~38萬元,目前已銷7成;「國泰川青」規劃3房40坪、4房50~58坪,開價每坪38~45萬元,已銷售差不多,將推出第二期新案「國泰溪境」,開價每坪37~42萬元,預計於329檔期推出;至於「亞昕向陽」,規劃2~3房,開價38~43萬元。

另外,遠雄「遠雄青晉」規劃3~4房,開價38~42萬元;德友建設也將在小檜溪推出新案,基地位於青溪一路、朝陽街口

▲財經專家阮慕驊(左起)、建築師李文勝、東騰機構總經理白國祥、璞園建築團隊總經理張嘉生。(圖/記者張菱育攝)

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