激增6%！ 2012年底北市首購買盤迴穩
▲景氣回溫帶動房市，去(101)年年底北市自住客市場已出現回穩跡象(圖／資料照片)。
新的一年已到來，回顧去(101)年底的臺北房市可以發現，由於景氣復甦跡象明顯，自住客市場已開始回溫。根據永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，去年12月北市包括首購及換屋族在內的自住客比例已達54%，光是首購部分就比11月增加6%，高於全年平均水準。
黃舒衛指出，各國股市上漲，全球景氣趨穩，臺北市去年11月佔比僅18%的首購族，到了12月瞬間增加至24%，顯見房市買氣已回溫，首購族買房的區域主要爲中山、信義兩區，以25坪以下的小宅爲主；換屋族則多選擇文山、內湖、北投，總價1,500至2,000萬元左右的住宅產品。
黃舒衛表示，地段決定房價，好地段不僅可兼顧自用、保值需求，同時還有增值空間，由於現階段低利環境不易有大幅變動，長期來看，房市仍相當穩健；建議有購屋自用需求的民衆，應挑選生活機能完整的區域，搜尋價格平實的產品，而有換屋需求的買家，也可憑現有資產，先賣後買，趁機調節需求，提升資產競爭力。