檢批奸商蹭帝寶翻倍賣 求重刑

宏永建設銷售「帝品苑社區」建案，吹噓建案與知名豪宅「仁愛帝寶」有關，還將停車位違建公設，臺北地檢署（圖）23日依詐欺罪起訴業者。（本報資料照片）

宏永建設負責人宋東明在新北深坑推出「帝品苑社區」建案，故意將公司名稱與「宏泰集團」混淆，吹噓建案與知名豪宅「仁愛帝寶」有關，宣稱有豪華公設，以高於行情一倍每坪45萬出售，後因公設是以停車格違建被拆，20名住戶花5.3億購買，認爲受騙提告。北檢23日依詐欺罪起訴宋東明及代銷業者張姓總經理2人。

偷挪停車空間 撈1.3億

檢方痛批2人是利用巧門漏洞的「奸商」，不但套利1.3億，還擺爛致消費者嚴重損失，請求從重量刑，並沒收不法所得5.3億。

宋2000年在深坑興建「帝品苑社區」，張負責銷售，2人明知當時深坑建案行情每坪20多萬，爲擡高價格，故意塑造與宏泰集團豪宅「仁愛帝寶」系出同源，有同級豪華公設及奢華風格，鎖定多金退休人士。

2人明知建案地下1至3樓均爲停車空間，不得挪用，且原向新北市府申請總樓地板面積使用，並未規畫健身房、撞球室、親子游憩室、交誼廳、KTV等公設，竟然於2001至2004年將地下1樓原定停車空間，改爲健身房等公設，製成精美紙本廣告文宣及影片，以類似「宏泰集團」名義對外銷售。

2人另在契約魚目混珠，以與公共設施無關的「社區綠美化基金」提供住戶管委會2360萬元，給管委會僱工施作公設，若日後被拆除，卸責給管委會。2016年新北市府工務局發現該社區公設違規使用停車空間，要求拆除，造成每年額外5萬元拆除費負擔，且公設無法使用，20名住戶提告。

將民衆視爲俎上肉

北檢原認是民事糾葛，不起訴2人，但高檢署發回北檢續查，檢方認爲2人將停車位偷換爲公設的「狸貓換太子」詐欺手法，不法增加住宅銷售面積200坪，並藉違法施作的公設佔用地下1樓停車空間，減少30個停車位，若以銷售價每坪45萬計算，套利1.35億，卻僅提撥2360萬元佯稱「綠美化基金」搪塞。

檢方痛批2人玩弄法令混淆視聽如同奸商，爲杜絕不肖建商勾結代銷業者聯手洗腦，利用購屋民衆資訊不對等，將民衆視爲待宰羔羊、俎上之肉的惡行，以保障消費者及維護交易信用，請求從重量刑，並沒收20戶的銷售總額5.3億。