建商爲何瘋搶臺中七期土地? 「蘿曼蘿蘭」揭開60米市政路的優越

▲七期最新預售案「蘿曼蘿蘭」,帶領購屋族揭開60米市政路的優越。(圖/翻攝自影片)

記者陳筱惠/臺中報導

房地產未來的着眼點絕對是大型上市櫃建商土地的佈局,2024年的7月,堪稱是臺中市七期發展30年來,土地爭奪戰最激烈的一個月,在爲數不多的可開發土地中建商補庫存約3600坪、共計117億元做爲未來推案儲備庫存,包括新美齊(2442)以38.8億元最高總價購地、興富發(2542)代子公司碧江企業公告以37.94億元次高總價再度拿下市政路面積1331坪之土地。

臺中市七期開發30年,成爲中颱灣最精華的蛋黃區,不僅擁有臺中最多公共建設,更是居於國道一號、臺74線、捷運綠線以及未來的捷運藍線等所有交通之核心位置,而近年臺中最重大的交通議題「市政路延伸工程」,連中市府都以「打通中市經濟動脈」來形容,以「花若盛開、蝴蝶自來」形容七期地位相當貼切。

▲七期在公部門、民間投資的澆灌下,已開發爲商業區及高級住宅區。(圖/翻攝自影片)

七期在公部門、民間投資的澆灌下,已開發爲商業區及高級住宅區。不論是臺中市政府、臺中市議會、臺中市地方稅務局總局皆座落此處,領導臺中經濟、政治、都市發展的核心領袖,皆生活於此。

此外,臺中國家歌劇院、秋紅谷生態公園、新光三越臺中中港店、Top City 臺中大遠百、老虎城購物中心、誠品生活480、林酒店、日月千禧酒店等亦座落於此地,中臺灣最頂尖的商辦羣更只在此綻放,讓七期成爲商業的重要核心,也等同是商業大佬、企業領袖、專業經理人同樣生活於此。

▲近年臺中最重大的交通議題「市政路延伸工程」,連中市府都以「打通中市經濟動脈」來形容。(圖/翻攝自影片)

針對交通,在市政路打通議題中,市政路未來將通往串連中部科學園區,替七期再帶進科技業的頂級高管、高階科技菁英,此舉更無疑將替七期60米市政路帶進新一波移民熱潮。

值得注意的是,以城市美術館爲概念的「誠品生活480」彙集逾百家品牌,以融合自然景觀的大型複合體,不僅爲區內居民帶來優雅綠意生活,閱讀風氣引領高質感,帶動美學生活新風潮。

▲以城市美術館爲概念的「誠品生活480」彙集逾百家品牌,閱讀風氣引領高質感,帶動美學生活新風潮。(圖/翻攝自影片)

觀察目前七期新預售屋房價,在2024年中已經站上9字頭大關,甚至已然出現單價距離百萬元僅一步之遙的距離,而基地位址在「誠品生活480」旁的最新預售案「蘿曼蘿蘭」選擇以市政路上稀有的輕豪宅產品問世,規劃23~34坪、2至3房的精品宅,市政路上大坪數豪宅居多,稀有小坪數產品,越稀有越值得擁有。

▲▼「蘿曼蘿蘭」選擇以市政路上稀有的輕豪宅產品問世,樓高36層,規劃23~34坪、2至3房的精品宅。(圖/翻攝自影片)

「蘿曼蘿蘭」樓高36層,就位於市政路第一排,擁有燙金門牌,採用豪宅尺度規劃,雙大師聯袂擘劃,多元豐富公設與景觀設計切進七期市政路上稀有小坪數,讓至今依然心動,但曾經錯過七期的置產客,再次有機會入手全方位且無可取代的「蘿曼蘿蘭」。

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