降了?! 晉城新房成交均價曝光!

# 導讀 #

降了？第三季度主城區四片區新房成交均價曝光！

近日，琨仲評估顧問發佈了2024年第三季度晉城市房地產市場分析，其中也公佈了各個片區的新房成交價格，具體如下：

從上圖可以看出，今年第三季度東北片區新房成交價格最高，爲8100元/㎡左右，其次是西北片區，爲8000元/㎡左右，西南片區成交價格最低，爲6900元/㎡左右。 下面來看近年來各個片區新房成交價格變化情況： ▷東北片區

近年來，東北片區新房成交均價高峰期在2020年，爲8728元/㎡左右，2021-2024年上半年成交價格基本穩定在8300-8400元/㎡左右，而進入今年第三季度，成交價格下降至8100元/㎡左右。 ▷東南片區

近年來，東南片區新房成交均價高峰期在2021-2022年，爲9000-9100元/㎡左右，2023-2024年上半年成交價格有所下降，由8300元/㎡降至7900元/㎡左右，進入今年第三季度，成交價格與上半年持平，變化不大。

▷西北片區

近年來，西北片區新房成交均價自2020年上漲以後相對穩定，至2024上半年，基本保持在8300-8500元/㎡的區間，而進入今年第三季度，成交均價下降至8000元/㎡左右，下降趨勢顯現。

▷西南片區

近年來，西南片區新房成交均價高峰期在2020年，爲7848元/㎡左右，2021-2023年成交價格基本穩定在7500-7600元/㎡左右，進入2024年下降趨勢較明顯，今年上半年新房成交均價降至7100元/㎡左右，第三季度價格再次下滑，成交均價降至6900元/㎡左右。

小結

從第三季度各片區新房成交均價情況來看，除了東南片區成交均價仍舊堅挺之外，其他三個片區成交均價都有所下降，西南片區的成交均價甚至跌破“7”字頭，一向比較穩定的東北片區和西北片區，價格也開始鬆動。

成交均價的變化，一方面和各樓盤在不同節點的價格調整有關，另一方面，和各片區的新房供應量有關，尤其是有新項目的加入，會引起價格的一些變動。

從第三季度的數據來看，可以說新房價格確實降了，但是作爲購房者的你，是不是感受不太明顯呢？這也許就是銷售口中常說的，房價降了，但你看上的樓盤價格沒降，所以會出現這種錯覺。

不過，成交均價只是一個片區的平均水平，不代表單個項目價格，想買房的朋友，還是需要具體樓盤具體看待。

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來源：晉城房產網