降準、降息、降存量房貸利率！首席稱對樓市股市重大利好｜宅男財經

【宅男財經｜首席面對面】國務院新聞辦公室24日上午舉行新聞發佈會，央行宣佈多項重磅政策，包括降準、降息、降存量房貸利率等。前海開源基金首席經濟學家楊德龍表示，這些重磅利好的出臺，有利於提振投資者對於經濟復甦的信心，對於資本市場的信心。

存款準備金率方面，近期將下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性約1萬億元。“下調存款準備金率有利於釋放更多的資金，利好經濟增長，利好樓市和股市。”楊德龍稱。

此外，降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例。引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由當前的25%下調到15%。

楊德龍指出，下調存量房貸利率也是近期市場比較期待的利好，能夠減輕購房者的還貸壓力，釋放上千億的購買力，推動消費增長。同時通過降低存量房貸利率，對於樓市會形成較好的支撐。

楊德龍提到，9月18日，美聯儲開啓了新一輪的降息週期，宣佈首次降息50個基點，使得近期人民幣匯率出現了較快的升值。人民幣對美元從最高7.35已經升至7.04，人民幣很可能在未來出現升值，有利於爲央行實施更加靈活的增量貨幣政策打下基礎。

“今天新聞發佈會上發佈的三項重磅利好，將極大提振投資者信心，推動我國資本市場走出一輪大幅反彈走勢。我也建議相關部門能夠因勢利導，在美聯儲降息這一比較好的時間窗口，進一步加大政策支持力度，穩定樓市、提振股市、提高居民的財產性收入，從而提升我國經濟增速。”楊德龍說道。

(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)

(記者 董湘依 製作 常晴朗 宅男財經出品)