價格少3成以上 殯儀館周邊房屋歡迎大膽客
▲精華區房價高,房仲業者認爲,若不考慮禁忌問題,殯儀館周邊房價較低,是一個入住精華區的好方法。
向來被視爲重大嫌惡設施的殯儀館,被不少買房客列爲禁忌之地,不過根據全國不動產企劃研究室觀察,殯儀館周邊房價,較同區成交均價低3成以上,例如大安區第二殯儀館附近路段,房價只要同區的3分之2,對不怕和殯儀館爲鄰的購屋者來說,反而是不錯選擇。
大安區是臺北市人口最多的行政區,區內有捷運文湖線、板南線、新店線、新莊線,加上許多明星學校座落於此,因此房價表現一直維持高檔,但相隔一條基隆路的臥龍街,卻因鄰近第二殯儀館,房價相對友善許多。
全國不動產師大加盟店店長鬍學永表示,敦南街的中古公寓每坪約60至65萬元,相隔一條基隆路又鄰近殯儀館的臥龍街和辛亥路三段,相同條件產品,每坪僅45到55萬元,等同只要3分之2房價,即可入住精華區。
胡學永指出,大安區近期買氣完全不受農曆7月影響,不少買房客爲了取得入住明星學區的機會,紛紛前往看屋,使帶看率增加1至2成。
胡學永認爲,即使鬼月禁忌衆說紛紜,但只要抱持平常心,仍可在農曆7月進行看屋或房產買賣,加上一般房屋從買賣至交屋約需30到45天,只要將交屋日延至鬼月後,再輔以實價登錄行情資料,反而可能爭取到更大的議價空間。