捷運利多掀北上換屋潮！高雄嬤選新板：坪數大價格合理

▲板橋「三輝歌劇苑」銷售中心。（圖／翻攝自 愛上板橋‧三輝建設 粉絲專頁）

消費中心／板橋報導

近期「青年安心成家購屋貸款」的政策，貸款額度由500萬提高到800萬，專家建議，這正是小資族出手買房的絕佳機會點，許多正在觀望的民衆，像是婚後有孩子的家庭、還是考慮成家的男女，因爲「住屋空間不足」或想「三代同堂」、「婚後買房」的動機，紛紛想換屋、以買代租，擁有屬於自己的家。

不少民衆買屋，考慮的關鍵在於「地段」、「交通便利」、「生活機能」、「文教區」，臺北市雖有上述的優勢，礙於房價高、且多爲坪數小的房子，轉而將目光移到新北市，尤其，佔盡地利之便、發展可期的板橋，是許多首購、換屋族最愛的中、小坪數物件，亦爲心中的第一首選。

▲板橋「三輝歌劇苑」無論看屋、購屋率都很高，原因在於「鄰近板橋捷運站」，交通超方便。（圖／記者季相儒攝）

鄰近「新板特區」　交通方便+生活機能超優專家認爲，晉身有殼一族絕非夢想！《ETtoday東森新聞雲》特別專訪板橋「三輝歌劇苑」專案經理賴玉文，他表示，買屋首重「價值」，也就是考量房屋的建材、設計、交通以及生活機能；以新北表演中心爲社區概念，「三輝歌劇苑」無論看屋、購屋率都很高，原因在於「鄰近板橋捷運站」，位於新板特區，亦爲大臺北地區的交通樞紐，爲四鐵共構的都會型商圈，交通機能完善。

賴玉文表示，位於文教區的「三輝歌劇苑」，對面就是中山國中，距離新板特區滿近的，另有大遠百、誠品、環球購物中心、威秀等，百貨與影城林立，生活機能超便利，也因爲地段難得，鄰近新光傑仕堡預定地，這附近將規劃成醫美健診大樓、旅館、大型商場等，堪比臺北市精華區段。

▲▼位於板橋文教區的「三輝歌劇苑」，對面就是中山國中（上），距離新板特區也超近，另有板橋大遠百（下）等百貨商圈及影城，生活機能超優。（圖／記者季相儒攝）

水立方建築師設計的大型建案　引「巷仔內」的換屋族關注賴玉文說明，新北市在地建商「三輝建設集團」，深受在地客的信賴，於新板特區旁規劃近千坪大基地建案「三輝歌劇苑」，並慎選優質地段與生活機能佳的土地。此外，在新板特區也少有2~3房的主力產品，尤其，這是由北京奧運水立方設計團隊的建築師馬克．巴特勒（Mark Butler），所設計的大型建案，以及知名室內設計師施秋蓮，進行室內外的景觀空間，已吸引不少在地「巷仔內」的換屋族關注！

高雄阿媽北上買房　首選板橋只因「大坪數能三代同堂」賴玉文也分析，購買族羣，除了板橋當地住民外，像臺北市民買房首選就是「板橋」，而鄰近的中、永和、三重等地居民，也因板橋商圈成熟、交通便利爲買房的強烈動機。他提到，前陣子有位來自高雄的媽媽，換住兩間新大樓，因爲兒子在臺北讀書、工作，賣掉住了30 多年的老房子，選擇「三輝歌劇苑」的考量，是爲了交通便利及「大坪數」空間，並規劃爲一間自住、一間給兒子一家三口住，完成三代同堂、一起住的心願。

《三輝歌劇苑》【基本資料】該案基地950坪，有A、B、C共3棟，規劃25~60坪，2~4房格局設計，公設比約33-35%，設施含一樓門廳、圖書館、美術館、多功能廚房、健身房等。單價：每坪76~78萬元基地/戶數：950坪/230戶類型：大樓坪數/格局：25~60坪/ 2~4房公設比：33-35%管理：物業管理樓層：地上15~19樓、地下5樓停車位售價：平面車位 200~270萬元付款方式：自備30%、房貸70%完工日：預計2017年2月洽詢電話：(02)2657-8888