臺積電設廠創利多！ 高雄房價再破天花板 每坪單價衝上73.9萬

「御之苑」今天首度邀請媒體開箱，該基地面積2168坪，爲美術館近期少見大基地個案。（柯宗緯攝）

有高雄豪宅王之稱的「皇苑建設」20年來推出12棟豪宅，其中9棟位於美術館。皇苑董事長郭敏能今（6）日透露，「御皇苑」高樓層單坪成交價73.9萬元，近期將揭露於實登。這也創下高雄房市天花板價格。郭敏能更指，臺積電加持下，高雄美術館、農16一帶，不論有多少供給量，相信都能賣光。

皇苑董事長郭敏能今（6）日透露，「御皇苑」高樓層單坪成交價73.9萬元，近期將揭露於實登。這也創下高雄房市天花板價格。（柯宗緯攝）

郭敏能表示，要蓋豪宅開發，要具備熱情、企圖心、興趣、藝術人文修養等特質，皇苑從2003年起美術館推案，20年來只推出「人文首璽」、「御之苑」及「御皇苑」等9幢雋永住宅，「沒有想過要蓋快、省成本」，就是要堅持品質。

其中，頂級建案「御皇苑」實登價格已有2戶站上7字頭，分別是71.4萬、70.7萬，屢屢創下高雄房價天花板價，而這個紀錄即將又被打破。郭敏能透露，很快就會看到一坪73.9萬的實登價格，高雄房價前5名都會是皇苑，「只有皇苑能超越皇苑。」

郭敏能提到，臺積電在高雄改設2米奈米廠後，員工數增加6000個工作，且有相當比例是高階工程師，這些都視爲豪宅市場潛在客戶。他舉例，「御皇苑」、「御之苑」2案，總共賣出280戶，其中有11戶賣給臺積電工程師及高階主管。

皇苑董事長郭敏能（中）與二代子女一同開創豪宅事業。（柯宗緯攝）

臺積電爲高雄房市創造利多，郭敏能更直言，美術館、農16離臺積電高雄廠交通便利，其中美術館離左營高鐵站只要10分鐘，因此這兩個房市指標區域，相信不論有多少戶，都能賣得掉。

「御之苑」今天首度邀請媒體開箱，該基地面積2168坪，爲美術館近期少見大基地個案。郭敏能表示，耗時5年半打造「御之苑」完工落成，迎來銷售佳績，全棟302戶，現已售6成、180戶。光石材採購就花5年，估計大廳、公設、住家的石材用量20萬才，整棟建築堪比1座石材博物館，而植栽也相當講究，「至少耗資6千萬元」。