高雄豪宅王創4年高價 突破難！每坪較最高價跌20萬元
▲熱錢涌入也讓豪宅交易動起來，「國硯」8月就創下近4年新高價紀錄。（圖／記者陳建宇攝）
今年熱錢迴流讓高雄房市升溫，價格也往上攀升，豪宅價更成領頭羊。如苓雅區的2棟豪宅社區「國硯」、「百立生日公園」今年都出現近4年的新高價紀錄，其中「百立生日公園」每坪47.6萬元更是創下開賣以來的最高價。
▲「百立生日公園」、「國硯」分居今年苓雅區住宅大樓實價登錄的冠、亞軍。（圖／翻攝自實價登錄網站）
過去幾年高雄的豪宅市場交易冷清，但今年因爲新冠肺炎及中美貿易戰影響，許多臺商資金迴流投入房市，高總價的豪宅交易也動了起來，甚至價格也開始攀升，根據實價登錄揭露資訊，今年8月高雄第一豪宅「國硯」就有1筆總價5950萬元的交易紀錄，換算單價爲46.5萬元，雖然距離該社區創下的高雄最高價每坪68.7萬元仍有落差，但已經是近4年的新高價。
▲「百立生日公園」不在豪宅聚落一樣創高價，建商品牌是主要原因。（圖／記者陳建宇攝）
另外同樣位於苓雅區的「百立生日公園」同樣也有創價紀錄，根據實價登錄資訊揭露，該社區17樓戶今年8月成交總價7500萬元，坪數是170.95坪，換算單價每坪47.6萬元，這個價格不僅是該社區近4年最高價，同時也是該社區的歷史高價，不過由於該戶含裝潢傢俱，若以空屋看未必是最高價。
特別的是，「百立生日公園」的基地位置不屬於豪宅區，但依然可以維持高端價格、甚至創價，臺灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示，百立建設在高雄屬於老字號的品牌建商，建案的品質素有口碑，因此也有一羣忠實的客戶，加上該建商的建案建材配備都使用高級產品，甚至出了名的愛用天然石材，也能提升建案的價值感，因此和其他同區段、同規格的建案相比，價格常常比他案高2~3成，就算不在豪宅區段房價依然維持高檔。
高雄市場人士表示，今年有很多熱錢涌入高雄豪宅市場，因此相較於過去幾年的冷清，今年不論是農16、美術館、亞洲新灣區等豪宅聚落的建案銷售狀況都相對出色，而從國際情勢來看，至少未來的1年資金效應都還會持續醱酵，可支撐豪宅交易量不墜。