皇翔御琚每坪270萬　創北市豪宅新高價

▲臺北市豪宅價格屢創新高。

記者林信男／臺北報導

內政部31日更新實價登錄資訊，臺北市豪宅又創新高價。根據臺灣房屋觀察，「皇翔御琚」6樓交易總價5.41億元，扣除車位每坪單價270萬元，無論總價或單價，皆創下實價揭露以來住宅新高。

除「皇翔御琚」外，位於北市松山區的「文華苑」，則揭露已過戶的25戶，其中21戶的預售價格，扣除車位後，單價每坪約101.77萬元至140.08萬元。

臺灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，「皇翔御琚」繼先前揭露4樓交易總價5.1億元、每坪260萬元的價格後，這次又創下6樓交易總價5.41億元，每坪單價270萬元的紀錄，已成功站穩目前臺灣最貴豪宅的地位。

劉志雄指出，「文華苑」爲中泰賓館拆除改建而成，於2009年公開銷售，當時適逢金融海嘯後期，房地產景氣混沌未明，導致許多建商觀望，但該案在卻仍以每坪150萬元到220萬元的價格推出，且購入者不乏傳產、電子及代銷公司老闆，引起市場矚目。

「文華苑」總戶數26戶，根據謄本資料顯示，除7樓仍爲建商持有外，其餘25戶皆已過戶。劉志雄說，本次實價揭露21戶的總銷金額共74億元，顯見當時推案選擇危機入市，代表仍看好臺灣房市長線發展潛力。