彭淮南「顧膝蓋」社區房價創高　每坪飆破180萬

▲前央行總裁彭淮南爲「顧膝蓋」購入的東門站旁社區「信義御邸」。（圖／記者湯興漢攝）

記者項瀚／臺北報導

前央行總裁彭淮南爲「顧膝蓋」，而購入的東門站旁社區房價創新高，中樓層以每坪180.9萬元交易，創下社區新高。在地房仲表示，該社區坪數規劃適中，總價壓在限貸令內，市場接受度高，單價表現符合行情。

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前央行總裁彭淮南爲了「顧膝蓋」，2020年賣掉麗水街巷內老公寓，換屋地點選在信義路二段「信義御邸」，據報導，他在2017年預售時購入2戶，含車位總價分別爲5368、4480萬元，估算單價約140多萬元，並於2020年10月交屋。

最新實價揭露，「信義御邸」4樓相鄰兩戶也交易，總價分別爲5975、4425萬元，換算平均單價約154.5萬元，由此可知彭淮南入手得早，帳面上應是獲利的。

▲「信義御邸」靠近東門捷運站。（圖／ET資料照）

東森房屋南門加盟店東張劍晴表示，「信義御邸」靠近東門捷運站，社區質感不錯，坪數規劃適中，28~45坪總價可壓在7000萬元豪宅限貸令內，市場接受度高，本次4樓戶以每坪155萬元成交符合行情。

張劍晴說，「信義御邸」屋齡4年，建商幾乎都已賣光，好像只剩幾間餘屋。攤開社區實登紀錄，今年8月中高樓層以5141萬元交易，換算每坪飆180.9萬元，創下社區新高，同樣不算偏離行情。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡補充，該區信義路二段沿線屋齡普遍較高，凸顯「信義御邸」的稀少性，往東走過了永康街後纔有新案。

預售案「德運永康」規劃中大坪數，成交單價可達150~180萬元，另屋齡5年的「璞園信義」近年鮮少出現交易，前年高樓層戶以每坪181.5萬元創下社區新高。

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