捷運宅＋學區＋公園房　83.9%包租公眼中保值王

財經中心／臺北報導

▲圖說：83.9%包租公眼中保值王 捷運宅 學區公園房超吸睛

人人都想當有錢有閒的「包租公」，其中不同年紀的房東投入租屋市場，喜愛原因大不同，根據好房網調查，其中43.1%看好「長期穩定的租金收入」，亦有38.3%抱持「買房抗通膨，避免錢變薄」的理財觀念，而期盼短期獲利，以「未來轉賣脫手賺價差」的房東也佔了10.5%。

好房網調查發現，平均超過50%以上的39歲以下年輕房東愛穩定收租40歲以上包租公最怕錢變薄，也有8.1%的受訪者選擇「將來留給孩子收租」，認爲收租傳世宅，纔是對抗通膨的最佳利器，而40歲以上的包租公對「理房」顯得相對保守，逾40%認爲「買房抗通膨，避免錢變薄」爲上策。

哪些住宅條件，在出租經驗豐富的房東的眼中最保值呢？根據好房網調查，「鄰捷運」以83.9%居冠，其次是不少望子成龍的家長，爭相搶進明星學校的窄門效應下，「鄰知名學區」也高達61.2%，「鄰公園」則位居第三，有38.7%的受訪者認爲，都會區中難得一見的公園綠地周邊住宅最保值。

集合捷運、優質學區與公園等多重利多的區域，幾乎都是房市的票房保證，好房網舉例，臺北市大安森林公園周邊的金華街、瑞安街等靜巷好宅，房價長年穩定上揚，成爲包租公眼中最亮的金磚區。