中山區精品宅自備10%交屋　月租金6萬樂當包租公

▲臺北市中山區日商租屋需求高，中山凱宴以帶租約的銷售方式，吸引不少買氣。（採訪撰稿／記者浦天慶；攝影剪輯／記者謝婷婷）

記者浦天慶／臺北報導

房地產買賣交易量下滑，不過租賃市場卻依舊熱絡，尤其是日商最密集的中山區，5年內的新大樓行情炙手可熱。日商房屋仲介張行健表示，中山區是日商公司最多的一個區塊，所以每年的2月到5月，日商在輪調的季節裡，每季最起碼會有一兩百戶的成交量，實際上中山區租賃的需求量，還是蠻大的。

▲▼臺北市中山區5年內的新大樓，在租賃市場最受日商商務客青睞。（圖／記者謝婷婷攝）

看好小坪數住宅，可自住又好出租，興富發建設旗下博元建設在中山區精華地段，興建20到26坪規劃的精緻小豪宅《中山凱宴》，並祭出10％自備款交屋，連帶裝潢好的房子，以及日商客租約，讓您當現成的包租公。

中山凱宴專案經理林高仰分析，「中山區這邊的租金行情，以日商的商務客來說，我們建案24坪的2房，平均可以租到6萬至6萬5千元，換算下來平均的投報率，大概落在2.6％到3％的區間帶，比銀行定存高。」

▲▼中山凱宴以豪宅規格打造時尚精品宅，並有鋼骨制震結構。（圖／中山凱宴提供）

擁有509坪基地面積，《中山凱宴》小坪數規劃，走的是高質感路線，請來知名建築師李天鐸操刀設計，建築結構安全與制震等級，更是以豪宅規格打造。中山凱宴專案經理林高仰指出，「建案從外觀到梯廳，包括公設、燈光、園藝，全部都是李天鐸大師設計規劃，全案使用SRC加上CFT，再配上SC的鋼骨結構，並加上日鐵UBB的斜撐制震，讓住戶享有最高規格的安全。」

▲建案頂樓規劃溫水游泳池與SPA池▼中山凱宴臨近林森公園，生活交通機能佳。（圖／中山凱宴提供）

建案一樓2百多坪空間，幾乎全部作爲公設使用，不僅有舒適的交誼廳跟閱讀區，還有Lounge Bar跟撞球室，而頂樓有客戶最喜歡的溫水游泳池，還有2個SPA池，再上去我們還有一個180 度環景的健身房，以小坪數規格建案來說，《中山凱宴》的公設相當豐富。

從建案到影城商圈以及林森公園，都只要5分鐘路程，距離捷運紅線中山和雙連站也僅800公尺，不論是生活的便利行和交通機能，還是建案所帶來的收租效益，都讓置產客紛紛出手，搶進中山區精華地段的燙金門牌。

中山凱宴基本資料

中山凱宴官方粉絲團>>>投資興建：興富發集團-博元建設 基地面積：約509坪 樓層規劃：地上12樓、地下5樓 戶數規劃：157戶 坪數規劃：20~26坪 產品規劃：2~3房 產品開價：115~120萬元/坪 基地位置：臺北市中山區新生北路二段68巷8號 洽詢電話：02-2592-6888 資料來源：興富發集團-博元建設