價值從0到有！鳳山區1.2萬棟老屋 可望就地合法
▲高市將給予鳳山老屋合法地位，有1.2萬棟將受惠。（圖／記者陳建宇攝）
高雄鳳山區發展時間早，有不少屋齡超過50年的舊屋，但這些房子不見得都屬於「合法房屋」，導致在使用、利用上出現大問題，也不利都市景觀，高雄市工務局日前決定還給這些老屋合法身份，共計將有超過1.2萬棟老屋受惠，屆時這些老屋不僅鹹魚翻生，價值更是從無到有。
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高雄市的鳳山區自民國62年9月1日實施建築管理，不過在這個時間點以前建築完成的建築物，並不具有合法房屋地位，高雄市地政士公會理事謝志明表示，不是合法房屋就不難辦理保存登記，甚至沒有辦法接合法的水電，開店也會被認定是非法營業，甚至有被拆除的風險，價值可說非常低。
不過現在這些老屋有機會認定爲合法房屋，高雄市工務局指出，爲了加速高雄市都市危老重建及都市更新、帶動老舊城區再活化，針對鳳山區符合資格的萬棟建築物，已開始戶戶函文通知作業，估計將有1.2萬棟建築物、近1.5萬戶可恢復合法房屋身分。
工務局局長蘇志勳表示，收到市府通知公文之建築物，建物所有權人可向工務局提出合法房屋證明申請，檢附下列文件之一：建築執照、建物登記證明、未實施建築管理地區建築物完工證明書、載有該建築物資料之土地使用現況調查清冊或卡片之謄本、完納稅捐證明、繳納自來水費或電費證明、戶口遷入證明，或是地形圖、都市計劃現況圖、都市計劃禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖。
▲高雄市近期積極推展都市更新，釋出不少利多。（圖／記者陳建宇攝）
工務局表示，申請合法房屋證明後，也同時可以符合保存登記、接水接電、租金補貼、都市更新及危老重建的適用條件。謝志明則表示，房子有了合法身份就會有產權、權狀，屆時屋主要出售的價值也會提高許多。
高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑則表示，工務局此舉對於舊市區具有正面效應，對於提升都市景觀，活化老舊房屋的幫助很大，也可望提升建物價值。
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