景氣復甦　明年頭兩季房市旺

▲永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，明年前兩季無論投資或置產，都將出現熱潮（圖／資料照片）。

記者林信男／臺北報導

央行總裁彭淮南表示，景氣將出現U型復甦，國內外機構也預測明年經濟成長率將高於3%，經濟情況的改善，能否能帶動房市買氣？永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛今(13)日指出，明年前兩季無論投資或置產，都將出現熱潮，市場成交量會有微幅增加的趨勢。

黃舒衛認爲，奢侈稅已讓今年的房市成交量跌到谷底，預估明年第1、2季，包括投資或置產的買氣都會比較熱，市場成交量將出現微幅增加趨勢。

對於明年的房市價格，黃舒衛則強調，景氣雖開始復甦，但速度緩慢，預計對所得增加的幫助有限。或許可以帶動消費者購屋信心，但買家的追價能力不強。

黃舒衛分析，實價登錄會使跨區購屋的情況持續發生，由於實價登錄提供了相對透明的房價查詢管道，因此消費者對價格的要求，就會朝平價或可向下比價的區域發展。新北市的居民會跨區購買臺北市郊區的房子，也可能選擇桃園的物件，嘗試走出自己熟悉的生活圈，找尋價格友善又符合需求的住宅。