就是愛「文華苑」　他再購第5戶累計市價逾20億　

▲臺北市松山區豪宅「文華苑」。（圖／翻攝自Google Map）記者葉佳華／臺北報導

臺北市松山區指標豪宅「文華苑」又見交易！根據內政部最新實價揭露資料，今（2018）年5月10樓戶以4.8億元、每坪單價169.8萬元成交，而買方則爲睿信投資有限公司，累計已持有「文華苑」5間豪宅，市價超過20億元。據瞭解，背後大股東爲前精英董座蔣東濬。

最近一筆「文華苑」實價交易紀錄，買方爲睿信投資有限公司，10樓350.1坪成交金額爲4.8億元，每坪成交單價爲169.8萬元。進一步觀察，該社區過去一年成交最高單價爲186.6萬元，最低單價每坪爲159.8萬元，而該筆交易的屋主2012年取得成本爲3.6億元，等於6年多以來房價增值約35%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅客購屋時會有買在住家附近的習慣，也常見到同一社區豪宅客再購的狀況，尤其「文華苑」社區豪宅客回購狀況特別明顯。

曾敬德指出，今年經濟成長率維持近年相對高檔，加上房市政策不再強力調控，豪宅社區交易逐漸解凍，陸續有一些豪宅社區出現成交的實價揭露訊息，從豪宅交易可看到房市逐漸回溫的跡象。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則分析，「文華苑」豪宅體質健全，包括設計規劃、選用建材、位置地段、生活氛圍等，吸引不少名人入住，最特別的莫過於企業主競相以「包棟」方式搶購，包括歐企投資擁4戶、睿信投資擁5戶，加上陳泰銘擁7戶，情有獨鍾可見一斑。▼「文華苑」最近一年實價揭露狀況。（圖／信義房屋不動產企研室彙整）