君子門－買冷門地 許家印賺進首桶金
日前2009福布斯中國富豪榜出爐，近年來在大陸資本市場風聲水起的比亞迪王傳福以擁有396億元（人民幣，下同）財富成爲新科狀元，坐上中國首富寶座。但有意思的是，比亞迪王傳福纔剛剛登上首富交椅，就遭遇恆大地產許家印逼宮。
由於恆大地產當天在港上市，以該股4.7港元的收盤價計算，其公司董事局主席許家印及其妻身家高達479.49億港元（約合422億人民幣），已遠遠超出王傳福的財富。
許家印是怎樣掘到他的第一桶金的呢？
出身貧縣 求學脫貧
1958年，許家印出生於河南太康。這是一個全國有名的貧困縣，十年有九年澇，當地人常常以外出討飯爲生。生活的艱辛沒有使許家印放棄求學的信念，反而堅定了他「知識改變命運」的決心。在親友們的扶助下，許家印發奮讀書，恢復高考後的第一年，就以優異的成績考上武漢鋼鐵學院(現武漢科技大學)，終於學有所成。
1982年許家印大學畢業被分配到河南舞陽鋼鐵公司工作。在工廠的10年，從小技術員做起，歷任車間主任、廠長等職，並獲得冶金部頒發的高級經濟師職稱。
1992年，鄧小平的南巡談話讓許家印察覺到新的機遇，毅然放棄了鐵飯碗，到改革開放的前沿深圳去創業。
棄鐵飯碗到深圳
已經做到廠長的職位，對於想創業的許家印來說似乎資歷是夠了。但他還是決定先給人打工，再尋求機會。1992年他到了人生地不熟的深圳，自己做了將近20份簡歷，每份簡歷有30多頁，東奔西跑3個月，腳石沈大海。後來許家印重新做了10餘份只有兩頁的簡歷，這招果然奏效，很快就有好幾家公司的老總約他面試。
當談到此，許家印深有感觸地說：「想想自己老總們怎麼可能看你30餘頁的簡歷呢！」
許家印在幾家大公司的盛情邀請下，最終和一家連鎖商店的老總簽了約，「看中了它的發展前景和可提供鍛鍊自己的舞臺以及老闆的才智和膽略」，當談到此時，許家印對這位老闆的深情難以言表。許家印又一次顯示他的決斷能力和高瞻遠矚的眼光。就這樣，他從一家商店的業務員做起，靠着踏實、肯學又勇於開拓創新和堅韌不拔的精神，他很快成爲這家公司的辦公室主任。其果斷、大氣的作風也爲老闆所賞識，並和老闆成爲了要好的朋友。
到了1995年底，已是這家公司總經理的許家印，面臨人生最大的一次機遇。老闆派他進軍廣東的房地產業。洞察力極強的他意識到廣東經濟的快速發展一定會帶動當地房地產行業的紅火，他決意在地產界打拚一番。許家印立即收拾好行李，帶着公司的委託和老闆的信任去了廣州。
許家印開始了他爲老闆的第二次創業，創業的艱辛難以想象，一個司機，一個出納，一個業務員，一個只有3個員工的公司成立了。沒有辦公費用，他就找朋友借了10萬元。爲了節省開支，他們就在郊區租了一間民房辦公。公司沒有資金、專案，他們就四處打廣告，找客戶，經過不到3個月的努力，他們終於找銀行貸到了2000萬元的啓動資金。經過不到一年半的努力，這家房地產公司已成爲廣州地產界小有名氣、初具規模的地產公司。他個人也爲公司創造了巨大的經濟效益。
有過這兩次爲老闆創業的經歷，自己的創業起家自然就輕車熟路了。當人們看着許家印10年創造的驚人財富時，其實並不知道他用了14年的時間歷練自己獲得財富的本領。
創業成立恆大集團
1996年許家印開始真正屬於自己的創業時，他的確是白手起家，帶着原來公司的七八個人創立了恆大實業集團公司。資金不多，但許加印憑着在這之前十多年間所積累的豐富經驗，打造譽稱中國第一個樓盤的廣州金碧花園，並藉此一舉成名，成爲「中國著名城鎮化社區50佳」名盤。
1998年6月23日，廣州市政府舉行中心城區的首次土地拍賣會。當時，名不見經傳的恆大集團以1.34億元的價格拿到了海珠區南州路的農藥廠地塊，樓面地價僅686元/平方米，土地出讓金可在1年內分期繳付。正是這塊當時無人願要的農藥廠地塊成就了許家印的今天。
10年內成功上市
許家印在這塊地上開發的金碧花園以2500元/平方米的價格開賣。由於價格低，金碧花園成爲當年海珠區銷售最好的樓盤之一。有業界人士保守估計，一個金碧花園讓許家印有了五六億的進帳。這也是他的第一桶金。他還創下了包括金碧花園、金碧華府、金碧御水山莊、金碧灣等13個樓盤同期開發的驚人紀錄，創下了房地產開發的奇蹟。1999年許家印的恆大集團位居廣州房地產企業綜合實力30強第七名，完成這一切只用了一年半的時間。
許家印後來創業經歷讓人瞠目，僅僅利用10年時間將一家名不見經傳的企業發展成爲擁有包括上市公司「恆大地產」在內的十多家下屬企業的集團公司。（摘自君子門）