開價950萬「竹北小套房」增值性好嗎？ 內行揭關鍵：投資首選落在這一地

通膨時代，許多人買房也相當看重增值性。圖／聯合報系資料照片

通膨時代，許多人買房也相當看重增值性，一名網友日前發文表示，他想買竹北一間小套房，開價約850萬～950萬，主要爲了自住順便投資，好奇未來增值性如何？貼文曝光後，有留言指出還是要看地點，並強調竹北只有東側值得入手。

原PO在Dcard發文表示，他看上一間竹北小坪數套房，屋齡16年、坪數約18，房子開價約850萬～950萬，自己現在可出頭期款約300萬～400萬，入手原因主要是以後若繼續在新竹工作，好歹有個住處，還能當投資，「請問這種竹北小坪數的房屋未來增值性如何？值得下手嗎？」

對此，有網友不建議，「至少買兩房」、「十幾年的樓中樓套房CP值很高，但近幾個月這類型的忽然價格飆很高，覺得未來增值性已經被吃掉了，反而建議買一房一廳的」、「有要自住就不用想增值了」、「套房以後要脫手至少都會虧個200萬～300萬，沒有人要買」。

也有網友認爲，還是要看地點，「只要地點、價格可接受就不錯，可以抗通膨」、「看地點，地點好就很增值，而且看你的坪數如果不含車位有大於10坪，那就很好貸款、很好賣」、「整個新竹縣市的話題只有竹科、高鐵重劃區，投資竹北首選東側，竹北只有東側有價值，原因離高鐵近，租客假日回臺中、臺北快，不過離竹科沒有新竹市近，竹北西側更遠不用談」、「要漲都會全部漲的，我竹北的小坪數套房買200萬初，最近看同社區實登600萬以上」。