開賣兩天剩地雷3樓層!代銷被拒秒回電「有人釋出」 內行揭心態

▲想趁早鳥優惠的折扣,先把難賣樓層銷出去。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者黃可昀綜合報導

代銷與房仲爲了順利將房子賣出去,常常使出渾身解數說服買方,很多人在不知不覺中已經被話術洗腦。一名男子看中一起不錯的建案,想要等正式開賣後搶早鳥優惠,怎料纔開賣2天就幾乎完售,代銷告訴他「只剩2樓、4樓和頂樓」,他聽了不禁半信半疑。

原PO在臉書社團買房知識家(Q你的A)」表示,建案纔開賣2天,還處於早鳥優惠階段結果火速一搶而空,只剩下比較難賣的2樓、4樓與頂樓可以選,但買大樓就是想選高樓層,頂樓則要擔心漏水與曝曬問題,於是他迴應代銷「放棄,不考慮。」

▲買房可多看幾間,堅守底價與需求。(示意圖/Pixabay)

想不到過沒多久代銷就又回電說「有購買者願意釋出」,原PO可以到現場看看其他樓層,當下他聽完以後,第一個反應就是一切只是話術,很有可能其他樓層一開始就沒賣出,只是代銷想先推難賣的樓層,但也有可能是自己多慮了。

網友指出,「哈哈,同事就這樣買了頂樓」、「老套了,停車位也一樣」、「雖然沒親身遇到,但身邊不少朋友都有提到有這樣的狀況」、「去看建案几乎都這招,久了就知道是老梗。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這有可能真的是話術,背後原因是,早鳥優惠的價格都會比便宜,所以代銷會想要先把難賣的樓層銷出去,2樓、4樓、頂樓往往都是一棟大樓最晚賣出的樓層,2樓擔心爆管、4樓有不吉祥諧音、頂樓怕熱與漏水,缺點當然就反應在價格上,所以纔會想要以優惠價先將這幾個樓層賣掉。

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