可惜！河池市南丹縣這棟368㎡的私人樓第三次拍賣，才88萬還流拍

可惜，河池市南丹縣這棟具有非常高商業價值的私人樓，不到九十萬就可以拿下卻沒有人要！

近日，在河池市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的房產拍賣，一棟位於南丹縣城關鎮教育路房地產第三次被拍賣。這是一棟處在十字路口的一棟自建房，一共有4層，宗地總面積61.38平方米，建築總面積368.37平方米，房子一樓是用作商鋪，出租給別人開了一家美髮店。

這棟房子的位置在南丹縣城，還是非常不錯，位於教育路旁邊，房子西邊不遠是羅富車站，東邊不遠有南丹縣第二高級中學和南丹中學，距離山口小學也不到500米，到南丹體育場和南丹縣文化館也是非常近，距離金芙蓉商業步行街大概就1公里。

無論是地段還是房子本身，應該都說是非常不錯。而此次拍賣的起拍價，也是比較低而且特別，88萬元起，評估價則是110萬元，起拍價比評估價低了22萬元，起拍單價只有2389元/平方米。可惜，在長達60天的拍賣週期裡，拍賣只是吸引了八千多人次圍觀，沒有一個人報名競拍，拍賣遭遇第三次流拍。

此前，這棟房子進行的兩次拍賣，起拍價分別是110萬元和88萬元，均是沒有人報名競拍而流拍了。

值得注意的是，此前南丹縣教育路旁邊的吉朗花園有過兩套住宅被拍賣，其中一套建築面積169.93平方米，前幾天才被拍賣的，最終以42.9628萬元成交，成交單價2528元/平方米；一套建築面積爲149.15平方米，是2021年拍賣的， 以43.37萬元成交，成交單價2908元/平方米。

從價格來看，此次拍賣的這棟天地樓，起拍單價是遠比吉朗花園兩套住宅便宜，而且還是天地樓，但是都沒有人要，大家說是不是可惜呢？因爲這棟房子是第三次拍賣流拍了，接下來可能就不再拍賣了，所以想買的朋友，短時間是沒有機會了。

不過最後說一下，此次拍賣的這棟房子有一個瑕疵，那就是房子的土地屬於劃撥用地，不是國有出讓用地，土地沒有繳納土地出讓金。不知道是不是因爲這個原因而流拍。但是土地出讓金也不會太高，即使加上土地出讓金，價格也不會太高。