立委蔣萬安姐姐賣大安區豪宅　成交單價破200萬

▲位於臺北市信義路3段、大安森林公園的中古豪宅「安峰」今年4月11樓戶，以總價1.8億元、每坪單價突破200萬元成交。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）記者葉佳華／臺北報導

根據最新實價揭露，位於臺北市信義路3段、大安森林公園的中古豪宅「安峰」今（2018）年4月交易11樓戶，成交總價爲1.8億，拆算車位後每坪單價突破200萬元，攀上兩百萬俱樂部。謄本資料顯示，賣方大有來頭，是蔣家第四代，蔣孝嚴之女蔣蕙蘭，也是立委蔣萬安的姐姐。

此次揭露的中古豪宅「安峰」，11樓成交1.8億元。謄本資料顯示，買方爲福上嘉投資有限公司，除了從事投資業，也跟美容直銷產業有關，另一方面，賣方爲蔣孝嚴之女蔣蕙蘭，同時也是立委蔣萬安的姐姐。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，「安峰」樓高14層，屋齡10年，位於大安森林公園正對面，爲相當黃金地段，同一條路上豪宅齊聚，包括一度挑戰前央行總裁彭淮南防線的「勤美璞真」以及造型獨特的「水樹之間」，都有200萬俱樂部實力，此次「安峰」首次揭露交易，扣除車位後單價也來到203.5萬，屬於當地豪宅合理價位。

▲立委蔣萬安。（圖／記者屠惠剛攝）另外，包括信義計劃區內的「皇翔御琚」、「國美信義花園」或是松山區的「文華苑」等指標豪宅，近期也都有實價成交的紀錄。

像是「皇翔御琚」，今年5月15樓戶以總價約6.5億元，拆算每坪單價近220萬元成交，而同樣距離不遠的「國美信義花園」，11樓戶也以總價1.9億元、拆算車位後每坪單價達195萬元成交。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，頂級豪宅市場過去2、3年沉寂一段時間，但隨着政策較爲鬆手，且許多頂級豪宅的成交價格和景氣高檔時相比已有修正，可發現指標豪宅陸續出現點狀的成交紀錄。

曾敬德指出，房價修正過後，從近期的實價行情來看，豪宅價格仍有一定支撐，至於豪宅市場的走勢變化，則可觀察一些新完工頂級豪宅的銷售狀況與成交價格。▼臺北市信義計劃區的指標豪宅「皇翔御琚」。（翻攝自GOOGLE MAP）