臨港光明星城官方網站-2024年光明星城最新價格 | 戶型-生活配套
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光明星城項目位於上海臨港新片區，是由上海臨皓置業有限公司開發的全新樓盤。項目已取得不動產權證書，並於2024年11月17日開始認購，11月26日進行線下選房。該項目總建築面積2.89萬平方米，包括72-124平方米的高層住宅，共327套，均價26000元/平方米。
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光明地產
集團成立於1911年，是一家世界500強的國有企業，至今已有百年的歷史，可以說是第一批中國工業革命的同行者，像我們熟知的光明乳業、梅林正廣和、海博、金楓酒業等都是集團旗下的產業。
光明地產作爲上海本土房企，前身農工商房產，成立於1988年，距今已有34年的歷程，是一傢俱有國家一級開發資質的百強房企。在房產開發經營中，公司始終堅持”立足精耕上海，深耕城市能級高、發展潛力大的省會城市，積極拓展符合企業實際情況的房地產新業務、新市場，堅持房地產業下的多元化發展之路“的發展戰略。光明星城售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣
戶型鑑賞
樣板房85平
光明星城售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣在上海，光明地產也打造了很多明星項目，例如光明西郊半島、靜安的熙藏苑、唐鎮一號等。
光明星城作爲上海臨港新片區的新興住宅項目，其推出正值樓市回暖之際，吸引了不少購房者的關注。項目的地理位置和開發商的背景使其在市場上具有一定的競爭力。臨港新片區作爲上海未來發展的重要區域，具有廣闊的發展潛力。在這樣的背景下，光明星城的出現無疑爲許多希望在該區域置業的人提供了一個優質的選擇。而且，項目的價格定位以及多樣化的戶型設計，既能滿足不同家庭的居住需求，也能適應投資者的預算。尤其是在現今的市場環境下，購房者在選擇房產時，更關注地段的增值潛力和開發商的信譽。光明星城在這兩方面都表現得不錯。儘管市場上充滿挑戰，但光明星城的推出時間和策略似乎抓住了購房者的心理。對於有意在上海臨港新片區購房的人來說，光明星城是一個值得關注和考量的項目。
交通爲泥城大量導入人口，提供先決條件
這裡是滴水湖核心區向西的第一站，有着天然的地理距離優勢！
光明星城售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣滴水湖核心未來會不少高薪企業，而這些企業所帶來的高薪就業人口，會在區域的短缺供應和高昂新房價格的擠壓下，沿着城市主幹道或公共交通外溢。
而外溢的第一站，就是泥城。
從地圖上明顯能看出，泥城是所有臨港自貿新片區中更靠近主城區的存在，享受到的輻射紅利更爲強烈。
並且，從滴水湖到泥城，中運量T1已經開通、兩港大道也已經建成通車，連接緊密，出行快捷。
另外，在臨港新片區國土空間總體規劃（2019-2035年）中，明顯可以看到有一條規劃中的軌交，會在泥城樞紐設立站點。
光明星城售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣這樣一個能快速直達滴水湖核心、且目前價格處於原始股的板塊，真的太有想象空間了。
04.
高度成熟的商業，是泥城留住人才的王牌！
城市或者板塊的升級首先一定是商業升級，成片商業即成爲中心。所以，一個優秀的潛力之地，大多都是配套先行。
配套爲這個區域奠定了吸引人才的堅實基礎，未來會有更多生活在臨港的人，嚮往泥城這個坐擁寶龍廣場+萬達廣場雙商圈的醇熟置業地。
沒錯，就是雙商圈！
放眼整個臨港，包括滴水湖核心區，沒有哪個板塊目前就坐擁雙商圈。只有泥城擁有這樣的商業格局。
早在2013年，泥城就被上海規劃爲未來浦東南片區四大商業中心之一。
所以早期這裡就建成了寶龍廣場、鴻音廣場、華亮廣場等商業體，經過多年的發展已經逐步形成目前臨港主要的活躍商圈之一。
而總體量約8.2萬平方米的萬達廣場落戶泥城，更是捅破了這個潛力之地爆發前夜的那層窗戶紙。
臨港萬達廣場實景圖
部分資料源自網絡，侵刪
臨港自貿新片區
迎來了一座80萬方的大城
【光明星城】
更具潛力的板塊+更具潛力的大城
推售72-119㎡臻稀的小戶型
總價約156萬起
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上海最近宣佈取消普通住宅的標準，引起了廣泛關注。財政部、稅務總局以及住建部共同發佈的公告中，明確指出取消普通住宅和非普通住宅的標準後，與全國其他地區統一適用個人銷售住房增值稅政策。這意味着，上海市的房主在持有住房兩年以上並出售時，將免徵增值稅。11月18日，上海成爲首個落實該政策的一線城市，市住房建設管理委、房屋管理局等部門聯合發佈了相關通知。
在新的政策下，如果個人在轉讓住房時無法提供準確的房屋原值憑證，將根據轉讓收入的1%覈定個人所得稅。此外，購房契稅優惠政策也將與全國保持一致。數據顯示，上海自政策優化後，市場活躍度一直較高，此次政策調整有望進一步推動市場活躍。
上海此次取消普通住房標準的舉措，將對房產市場產生深遠影響。隨着交易成本的降低，購房者在選擇改善性住房時的經濟負擔將大大減輕，這無疑是對市場活躍度的有力提升。在一線城市中，上海率先落實這一政策，顯示出其在房地產調控中的先行者姿態。同時，其他一線城市如北京、廣州和深圳也有望緊隨其後。這樣的政策調整不僅是對市場活躍度的促進，更是對購房者信心的一種鼓勵。長期來看，這將會對穩定市場預期、促進房地產市場健康發展起到積極作用。尤其是對於那些計劃置換改善性住房的消費者，他們將因此享受到更多的便利和實惠。總體而言，上海此次政策調整釋放了積極信號，促進了交易活躍度，未來有望引導全國其他城市的政策走向。
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