陸Q1新房銷售降幅收窄 房市復甦基礎仍需夯實

大陸國家統計局16日公告第一季經濟數據,首季新房銷售降幅出現收窄,但專家指出房市復甦基礎仍需夯實。(shutterstock)

大陸國家統計局16日公佈第1季經濟數據,在備受關注的房市部分,房地產開發投資第1季較上年同期衰退9.5%,且較前2月更跌深0.5個百分點。另統計全國新建商品房銷售面積2億2668萬平方公尺、衰退19.4%出現收窄;新建商品房銷售額2兆1355億元(人民幣,下同)、年減幅度27.6%也縮小。易居研究院分析,第1季房市總體壓力仍存,尤其是企業端壓力非常大,銷售端雖然復甦,但還需要進一步夯實基礎。

從房屋新開工面積數據來看,該指標已連續30個月出現下跌態勢。根據大陸國家統計局資料顯示,1到3月房屋新開工面積1億7283萬平方公尺、衰退27.8%。其中,住宅新開工面積1億2534萬平方公尺、下降28.7%。

但新建商品房銷售方面,相比今年前兩月數據有所改善,也說明從3月開始市場有復甦跡象。具體看到1到3月新建商品房銷售面積2萬2668萬平方公尺,年減幅19.4%,但已較前2月走衰20.5%出現收窄。

易居研究院研究總監嚴躍進表示,「存量債務化解」是目前大陸房企的第一大要務,否則會困擾後續的投資能力,這也是開發投資節奏較慢的主要原因。