陸人來臺購屋 史上新低

內政部最新統計，二○二三年大陸人士來臺購置不動產件數僅十六件，權利價值僅二點三億元，寫下二○一二年起分年統計以來的新低，總計從二○○二年修正臺灣地區與大陸地區人民關係條例第六十九條迄今，許可陸資取得不動產共七一五件，權利價值計一五五點四億元。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，大陸人士若申請購置不動產，因限制重重，縱然有意購屋者多數採取其他方式購置，會比實質數量少，近年因兩岸關係緊張，加上中國內部狀況不明，購置不動產數量明顯下跌，短期內很難見到大陸買家轉進臺灣購置不動產。

徐佳馨表示，大陸人士來臺購置不動產除有民衆所熟知的三年內不得移轉、在臺停留不超過四個月、貸款不超過五成的「三四五」限制，還有種類、目的、用途限制外，在二○一五年還有長期總量管制。

她表示，包括「土地一千三百公頃，建物二萬戶、每年許可大陸地區人民申請取得不動產數額：土地十三公頃，建物四百戶，年度數額有剩餘者，不再留用。集中度數額管制：大陸地區人民取得同棟或同一社區之建物，以總戶數百分之十爲上限；總戶數未達十戶者，得取得一戶。」等相關規定，可說是困難重重。

徐佳馨表示，在此局勢下，恐怕大陸人士購置不動產風潮，短期也不會增加，這或許是當年預期陸資會來臺掃樓者始料未及的。