陸央行會議強調精準貨幣政策 支持房地產市場

人行Q3貨幣政策委員會日前召開並釋出新訊號，強調要提高貨幣政策調控的精準性，並推動新工具落地生效。（示意圖:shutterstock/達志）

據中國人民銀行（大陸央行）官網消息指出，人行貨幣政策委員會今年第3季例會於9月25日在北京召開。此次與上季內容出現相對較大的變化，更加強調貨幣政策的精準性和對房地產市場的支持，以及推動新設結構性貨幣政策工具的落地生效、充實貨幣政策工具箱等表述。

同時對房市着墨頗多。會議指出，要着力推動已發佈金融政策措施落地見效，支持盤活存量閒置土地，降低存量房貸利率，促進房市平穩健康發展。加大對「市場＋保障」住房供應體系的金融支持力道，推動加快構建房地產發展新模式。

據《21世紀經濟報導》指出，比於上季會議，此次新增「宏觀調控力度加大」、「堅定堅持支持性立場」、「優化完善貨幣政策框架」等表述，體現貨幣政策對於實體經濟的支持。但對於當前經濟運行情況，仍維持上季判斷，雖然總體平穩但仍面臨有效需求不足、社會預期偏弱等挑戰。

人行會議中表示，要加大貨幣政策調控力道，提高貨幣政策調控精準性。保持流動性合理充裕，引導信貸合理增長，並推動證券、基金、保險公司互換便利和股票回購增持再貸款等新設立工具落地生效，

值得一提的是，金融穩房市政策9月29日落地，涉及調整存量房貸利率、下調二套房最低首付比例、延長「金融16條」期限、優化保障性住房再貸款政策等。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華認爲，後續國內常規政策還有空間。近期人行等部委聯合發佈一系列重磅政策措施，政策紅利有待釋放；接下來貨幣政策需要綜合考慮經濟復甦是否存在偏離目標風險，物價和房地產復甦進度等。

就短期看，他認爲市場主體融資需求改善，優化銀行資產負債結構及配合積極財政政策實施，不排除人行仍可能進一步推出降準、結構性工具等。