媽媽購屋選擇熱點出爐　雙北南京三民、丹鳳站交易量奪冠　

▲房仲業者根據2017年實價登錄住宅交易統計，盤點雙北市捷運站周邊同時有市場、公園的站點，其中臺北市以南京三民站奪下交易量第1名；新北市則是由丹鳳站拿下熱門交易王。（影／記者徐斌慎、葉佳華臺北採訪報導）

記者葉佳華／臺北報導

一般家庭看屋時，女方意見通常是購屋選擇的重要條件，尤其升格爲媽媽後，在購屋條件選擇上，更希望住家附近能有市場、公園、近捷運站。房仲業者根據2017年實價登錄住宅交易統計，盤點雙北市捷運站周邊同時有市場、公園的站點，其中臺北市以南京三民站奪下交易量第1名；新北市則是由丹鳳站拿下熱門交易王。

永慶房屋根據實價住宅交易資料，進一步盤點雙北市捷運站周邊同時有市場以及公園的站點，列出交易量前5名的捷運站。其中，臺北市熱門站點分別爲南京三民站、內湖站、科技大樓站、永春站以及新北投站；至於新北市則是丹鳳站、七張站、頂溪站、新埔站以及永安市場站。

對此，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，雙北市交易量各前5名的捷運站，皆分屬不同行政區內，購屋總價多元，而共通點是站點附近至少都有三處以上的公園，加上有至少一個菜市場，成爲媽媽們心目中的優質好宅熱區。

進一步分析臺北市交易量最多的南京三民站，謝志傑說明，該站點的南京東路5段上，辦公大樓、店面林立，北面街道爲社區大樓住宅、公寓區，該區有許多鄰里公園分佈，計算約有8處，附近還有西松國小、介壽國中與中崙高中等教育資源，以及三軍總醫院區域醫療機構，去（2017）年公寓平均總價約1900萬，大樓平均總價約2600萬。

▲捷運南京三民站。（圖／翻攝維基百科）而新北市交易量最多的丹鳳站則位於南新莊生活圈，鄰近的鴻金寶商圈爲該區最熱鬧的區域，該捷運站附近也有約5處公園以及四維市場、裕民市場。謝志傑指出，該站附近公寓平均總價約700萬、大樓平均總價約1200萬，若以大臺北捷運宅行情來看，總價帶相對實惠、親民。▼新莊房市鳥瞰圖。（圖／記者陳佩儀攝）▼2017年臺北市與新北市附近有市場與公園的捷運宅交易量前五名。（圖／永慶房產集團彙整）