買低總、還是買交通？土城人選邊站 2大熱門路段捷運「要等等」
▲土城房地交易熱門冠、亞軍路段不在捷運站旁，而是在外圍「金城路二段」及「清水路」兩條路。（圖／記者黃靖惠攝）
新北土城房地交易熱門路段冠、亞軍，竟不在捷運站旁商圈，反而出現在外圍新興區路段，光「金城路二段」及「清水路」2條路，佔全區4成以上交易量。房仲業者認爲，2條路鄰近土城暫緩重劃區，是近年開發重點之一，除大型醫療院所進駐外，未來還有捷運萬大線行經，房價具支撐性，低總價優勢也吸引首購族目光。
新北地政局最新公佈，土城區房地交易最熱門街道，前5名依序是「金城路二段」、「清水路」、「中央路二段及明德路一段」、「學府路一段」、「中央路三段及永豐路」。
冠、亞軍非在熱鬧捷運商圈，反而落在新興開發的土城暫緩重劃區旁，以「金城路二段」及「清水路」2條路交易量最大宗，佔了全區4成以上。
▲土城區今年4月前5名房地交易熱門路段 。（圖／新北地政局提供）
大家房屋土城海山加盟店店長李忠政說明，捷運海山、土城站商圈，以及裕民路、學府路一、二段，和延吉街周邊金城商圈屬於土城相對熱鬧商街，圍繞這幾大商圈周邊的中古屋市場交易熱絡，反觀此次統計最熱路段並非在熱鬧市區旁，而是落在新興開發區路段，應與交屋潮有關。
他認爲，市中心發展飽和少有大面積可開發建地，以「金城路二段」及「清水路」來說，屬於新興區域路段，周邊大型新案社區多，一旦有完工交屋潮，很容易擊敗舊市區，一躍成爲熱門路段。
▲土城暫緩重劃區旁有土城日月光百貨商場。（圖／記者黃靖惠攝）
以「金城路二段」周邊新屋及預售案來看，主推2或3房低總價電梯大樓，規劃23~35坪，單價42~46萬元，總價帶1300~1500萬元，由於鄰近舊市區機能佳，且同爲捷運板南線優勢，吸引首購族及臺北客目光，且未來捷運萬大線行經金城路二、三段設站，讓周邊房價更具支撐性。