晚幾年買房=多奮鬥十年 還要再等等？
最近樓市消息比較多，反覆最多的莫過於租購同權、各種限價房、保障房、人才公寓等。各種政策頻出，讓很多購房者有點懵。
政策一波接着一波，讓很多有計劃買房的人都暫時放緩了腳步選擇了觀望。據本站房產最近發佈的一則調查數據顯示，43.6%的剛需購房者表示，受政策影響將推遲或取消了購房計劃，還有29.9%選擇了觀望。
在樓市多變的今年，剛需究竟要不要買房？在業內人士看來，歷次房地產調控的實踐已經證明--調控期是剛需買房的最佳窗口期。不要總想着晚兩年買房，等着房價大跌，然後就可以省一大筆錢。在樓市裡，晚個幾年人生或許已經大變樣。不信，我們來看看早幾年和晚幾年買房究竟差了什麼？
房子買得越早，成本越低
10年前，在廣州市中心買一套房或許只要200萬+，可在10年後的2017年，有些樓盤的准入門檻已經達到千萬級別。現在手握200萬，你只能跑到番禺蘿崗買個60平左右的小戶型。不僅被擠到郊區，還只能買得起小戶。
事實證明，越晚買房，准入門檻高比之前是高之又高。更可怕的是，現在購房的成本也在逐漸增加。不論是首付、貸款利率，還是購房資格，越來越嚴，首付以前最低只要兩成，現在普遍首套三成，如果有房貸記錄，有些城市還要求首套5成；之前本來還有利率折扣，現在不僅取消利率優惠，有些銀行還利率上浮10%甚至20%。
在准入門檻高漲的現在，加上物價上漲、通貨膨脹、人民幣貶值、購匯限制等因素，未來房價會怎麼樣，現在誰也無法給精準的判斷。所以說，買房要趁早，越早越便宜。
晚兩年買房，比現在更遠
中國樓市，主要因爲城市化的原因，當前處於擴張期，一個個城中村被拆了蓋房子，城市沿着三環、四環、五環往郊區外擴張。今年買房的人，在三環看盤，而晚兩年買房的人，可能得去四環看盤了。這種情況，在中國絕大多數城市都是普遍存在的，以前是，未來二十年內也會是。
例如，在廣州，市中心房價高企，動輒5-6萬一平，處於城市核心地帶的房價更是令人歎爲觀止，比比皆是超10萬+的豪宅。市中心房價高企，剛需一族只好將眼光挪到了外圍五區，但是在去年一輪房價補漲的態勢下，外圍的房價也越來越貴了。
數據來源：本站房產數據中心
蘿崗、南沙、番禺、增城作爲外圍的熱門區域，多個新盤的房價飆升至3萬甚至仍有上漲的趨勢，值得注意的是，多個地區目前面臨庫存不足、房價日益水漲船高的態勢。
從種種情況判斷，現在買得增城、蘿崗、花都、從化，幾年後只買得起清遠等地方，這在一線、二線城市可能性是很大的。
現在置業，剛需還可以買哪裡？
從區域樓市看，在廣州房價過去一輪的大幅上漲後，與番禺、蘿崗、增城、南沙等遠郊如今動輒2-3萬/平米均價相比，花都、從化房價依舊保持“窪地”身份，均價穩定在“1”字頭。
從今年至今的數據看，有價格優勢的花都，在成交量上還穩居全市前三甲，“有價有量”的市場反饋，從側面說明越來越多人看好花都、涌入花都。
數據來源：本站房產數據中心
除了交通優勢和優質的居住環境之外，地鐵、市政規劃、房價窪地、空港CBD建設也是增城樓市近年大熱的原因。
在樓盤林立的花都，究竟剛需要如何置業，選擇哪個樓盤能坐享價值利好？當屬金融街花溪小鎮。
據悉，由金融街控股集團實力打造的金融街花溪小鎮，位於花都區空港經濟區核心位置，鄰近九龍湖4A景區，全方位便捷交通，教育購物一應俱全。地鐵14號線鍾落潭站（在建）距離項目5公里，預計2018年即可建成通車。屆時，業主可輕鬆享受地鐵出行帶來的便利性，全城每個角落都能任意暢達，無疑是置業者們注入了“妥妥的”強心劑。
轉看道路交通，金融街花溪小鎮處於天河高效生活圈內，項目位於花都大道東，一個電話的距離即可到達京珠高速北興出口。通過京珠高速、機場高速北延段即可快速到達天河和白雲，通過珠三角環線高速、大廣高速可以接去從化珠三角各地，交通異常便捷。
而且，2019年機場第二高速就將完工。屆時，金融街花溪小鎮去往市區將更加方便。
除了坐享便捷的交通條件，親水、親山、親自然也是項目的一大亮點。項目臨近國家4A級九龍湖度假區，盡享湖光山色。尤爲重要的是，花溪小鎮從九龍湖度假區引一河活水橫穿項目，周圍更是花樹圍繞，在家中即可享受山水園林的生活。
在園林的打造上，金融街花溪小鎮也頗具用心。項目匠心打造的精緻小區園林，5重立體的垂直景觀園林設計，使得景觀層次有序、四季分明。項目還精心打造1.4萬㎡大型趣味園林，配置開心農場、花溪園等智趣設施，另有1000米彩色慢跑道，繽紛的靚彩營造出了獨樹一幟的社區氛圍，業主可以在這充分釋放童心，暢享健康生活。
爲了讓孩子能夠上所好學校，在教育的打造上，項目也不遺餘力。金融街·花溪小鎮自身配有花園式社區幼兒園（啓用時間待定），周邊享黃岡中學廣州學校實驗小學、北興小學、榴花中學、北興中學等市級優質教育配套，讀書就在家門口，解決了家長爲孩子擇校的憂慮，更爲孩子提供了一個安全舒適的成長環境。
目前，金融街花溪小鎮即將在9月16日開放營銷中心，屆時89-130㎡（建築面積）靈動三至五房二期也將全新盛啓，作爲一期的升級之作，此次推出的二期樓棟北高南低沿河岸排布，戶戶朝南，北面羣山南面田園流溪，景觀資源十分優越。在全城房價高企的時代，金融街花溪小鎮以1字頭的價格優勢，勢必成爲新的追逐點。優質生活，僅一步之遙，錯過不再。
除了產品令人心動之外，此次營銷中心的開放也頗具期待，金融街·花溪小鎮屆時會爲到訪嘉賓準備一場盛大的環球甜蜜之旅，好看好玩，又不失格調。巴黎旋轉木馬、意大利羅馬咖啡館、經典老西關，美國德州南瓜莊園、荷蘭風車鎮、馬爾代夫水岸垂釣、七味書屋，這些環球美景等你來探索。
25載金融街誠意之作，邀您來鑑！
地址：廣州市花都區花都大道東228號
電話：020-36977999
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