買房噴1%仲介費…好奇賣方「真的付4％？」 網揭殘酷真相：都話術
▲房仲會從買賣雙方收取共6%的仲介費。（示意圖／記者張菱育攝）
房屋買賣大多會透過房仲，因此成交後得額外付一筆仲介費，但要付多少其實都能商議。一名網友最近剛買房，接下來要付房仲總價1%的服務費，前屋主則要付4%，他不禁好奇房仲是否會實拿這些錢，「可以直接問房仲收賣方多少錢嗎？還是這是不能問的秘密？」
原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，成交前就有和房仲說好，買方得付房子總價的1%當作服務費，據他所知，賣方也得付4%服務費，「房仲也會實拿到4%嗎？」還是其實這比例是可以由雙方自己協議，出於好奇心態，實在很想知道房仲究竟收賣方多少錢。
▲網友說原PO只付1%算少了。（示意圖／Pixabay）
自稱房仲的網友在底下透露，「買賣雙方加起來不得超過6%，所以賣方那邊0~5%都有可能」、「賣方4～5%，買方1～2%」、「反正不管幾%，政府有規定買+賣就是不能超過6%，但通常都是賣4%買2%。」也有人揭發殘酷真相，「賣方的4%會加在房價上，由你來付，所以你是付5%」、「不管幾%都是話術，灌進房價內。」
事實上，屋主自售看似買賣雙方都能省下仲介費，尤其是高總價物件更是差很大，但市場上房屋買賣大多數都還是會透過房仲，原因就在於比較有保障，房仲很熟悉購屋流程，對於第一次買房的人來說，確實請教專業會比較安心，其中最重要的就是「履保專戶」，正式交屋前款項會暫存在履保專戶，等到驗屋完畢後，賣方纔能收到履保專戶內的錢，除非是經驗十足的買房老手，否則最好還是透過房仲比較安全。