沒5千萬買不到！周董名氣加持12年淡海別墅 房仲曝底價
▲周杰倫傳委託房仲出售淡海新市鎮透天別墅「荷蘭灣」。（圖／翻攝自IG／周杰倫）
天王周杰倫才被爆疑有意投資建設公司，現在又傳出脫淡海新市鎮透天別墅「荷蘭灣」、約226坪空間，開價5800萬元求售，房仲推測，當初若爲預售入手，加上近年持有、裝潢成本及名人光環效應，預估最終成交總價在5000萬元左右，最多打9折。
房仲網刊登一則求售廣告，淡海新市鎮「荷蘭灣」透天別墅、共5房4廳4衛，總建坪226坪，開價5800萬元、換算每坪25萬求售，經瞭解，屋主大有來頭，即是藝人周杰倫。
「荷蘭灣」透天別墅位於淡水中正路二段及濱海路三段交界處，鄰近淡海輕軌海洋大學站，屋齡12年，正對臺北海洋科技大學，周邊多百戶大型住宅社區。
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東森房屋淡海新市鎮加盟店店東沈雅純說明，該物件爲2戶打通、逾百坪空間，推測周杰倫應是預售階段入手，均價18~20萬元區間，總價落在4000~4500萬元區間，如今脫手開價應是加上持有、裝潢成本及名人光環效應，預估最終合理成交單價22～24萬元左右，成交總價應在5000萬元左右，最多打9折。
她說明，周杰倫前幾年因在淡水購屋登上媒體版面，推測與其熟悉周邊環境，決定置產，不過近年購屋逐漸轉往市中心，推測此次應是處置閒置資產，才委託仲介出售房屋。
▲周杰倫委託房仲售淡水透天別墅「荷蘭灣」。（圖／翻攝自樂屋網）
信義房屋濱海捷運店經理李世堯表示，淡海新市鎮一帶透天產品包含「星海」、「荷蘭灣」、「美人嶼」、「臺北灣頤和」以及近期正在銷售的「微笑Villa」等，平均樓層落在4樓左右，若含有電梯總價2500~5000萬元左右，若沒有電梯總價落在1500~2500萬元左右。
他解釋，淡海新市鎮購屋主力買盤仍以小家庭爲主，爲此建商主推2、3房，透天類型產品較少，雖屋齡已逾10年，仍具市場稀有度，相對保值度還不錯，另透天厝相對大樓總價門檻高、較挑買方，銷售期也會比較長，若買方偏好寬敞、清幽的居住環境，用相同總價也不一定找得到百坪大樓物件。