物以稀爲貴！小港區透天別墅800萬可買到 房仲：漲過一波
▲小港的大坪頂目前的推案，以平價的透天別墅爲主。（圖／記者陳建宇攝）
高雄小港區的大坪頂推案以透天別墅爲主體，不過因爲近年生活機能成長不多，因此這2年推案量持續減少，交易量也不大，不過房仲業者表示，近年高雄市的透天產品逐漸稀少，因此價格反而上升，大坪頂也不例外，中古透天開價接近800萬元。
小港區的大坪頂環境清幽，過去許多建商都規劃「2樓半休閒別墅」產品，不少高資產族羣會購入規劃爲週末的度假會所。不過近2年大坪頂的推案量減少，交易量也不高，住商不動產小港捷運加盟店副店長丁晉偉表示，大坪頂的生活機能這些年進步有限，相較市區還是不方便，採買也都仰賴市區，因此造成民衆對這個區段興致缺缺。
目前大坪頂的推案仍以透天別墅爲主，特別是總價帶較低的產品，例如近期就有建案主打總價總價998萬元買雙車庫別墅，丁晉偉指出，目前大坪頂的新案主流爲900~1000萬元的單車庫透天別墅，不過同時也有開價超過5000萬元的泳池豪墅產品，另外近期也有電梯公寓推出。
▲近期大坪頂也出現電梯公寓產品。（圖／記者陳建宇攝）
而大坪頂的中古屋交易則均爲透天產品，丁晉偉表示，雖然目前大坪頂的交易量不大，但房價卻有提升的趨勢，過去開價可能在600~700萬元，現在許多物件開出的價格都接近800萬元。
丁晉偉指出，高雄的透天產品日漸稀少是主要的原因，在小港市區推案几乎都轉型爲大樓產品，4房加車位總價落在900~1000萬元，若是小港市區的透天產品總價更是超過1000萬元，對於想住透天或是需要更多空間的消費者來說，就可能會選擇位於大坪頂的透天別墅，以時間換取空間和較便宜的房價，纔會推升大坪頂中古屋房價。