美房貸利率 終止連九降

圖／美聯社

2024年第一週美國房貸利率指標出爐，30年期房貸平均利率爲6.62％，較前一週微幅上漲0.01個百分點，終結超過兩個月的連九降。

房貸巨頭房地美（Freddie Mac）4日公佈最新數據顯示，截至4日止的當周，30年期房貸平均利率爲6.62％，略高於前一週的6.61％，也較去年同期的6.48％爲高。

繼2023年10月底，該指標房貸利率寫下7.79％、23年以來的高峰後，由於市場預期聯準會（Fed）2024年將轉爲降息後，房貸利率便一路下滑，期間連續九周下跌總跌幅超過1個百分點。

房地美首席經濟學家卡特（Sam Khater）指出，自2023年12月中旬上次聯準會會議以來，由於通膨降溫，市場預期今年開始降息，房貸利率預料將持續下跌。經濟學家普遍預測房貸利率今年看跌，但預料不會跌破6％。

另一方面，受再融資屋主歡迎的15年期固定房貸利率，今年首周則是持續下降至5.89％，較上週微幅減少4個基點。一年前該利率爲5.73％。卡特表示，縱使房貸利率下降爲好消息，然而對潛在購屋人來說，仍面臨房屋供給吃緊和房價持續上揚的雙重挑戰。