美房市購屋需求強勁只擔心買不到房 CEO:會持續好幾年

美國房市的幾個大問題會和熱潮如影隨形。(圖/pixabay)

記者張靖榕綜合外電報導

美國住房短缺問題儘管在5、6月份有看到一波房屋登錄潮,但仍未能解決已經持續好一段時間的短缺趨勢建商「Taylor Morrison」執行長帕默(Sheryl Palmer)指出,在疫情之初房屋便供不應求的情況,接下來勢必會再繼續數年。

告訴美媒CNBC,隨着美國經濟持續復甦,在疫情期間幾乎觸底抵押貸款利率也會持續回升,代表將在很快時間內上升到3%以上,而住房供應短缺問題和繼續強勁的購屋換屋需求,「接下來幾年將會陪着我們。」

美東時間7日稍早,抵押貸款銀行協會季性調整指數顯示,抵押貸款的需求已經連續2周下降,下降1.8%至2020年初以來的低點。儘管抵押貸款利率尚未再上調,但也已經看見購屋申請以及貸款再融資的申請數量減少。

儘管如此,帕默仍然表達其對「強勁發展的房市」的信心,並認爲全國各地個價位房屋的需求都還會持續,「當然我們看到了一些申貸的數字,但我想我們真的要把現在看到的供給和需求分開來。目前新的再售房屋存量是數年來低點,而且老實說,要填補這塊短缺會非常困難。」

疫情期間全美各地房價都在持續上漲,房市正巧經歷歷史機遇,便是疫情使人認爲有必要從擁擠大城市遷出,且抵押貸款利率不斷探底,提供人們雙重動機,如今經濟復甦,人們開始回到辦公室部分人流又從市郊鄉間或其他城市轉移到另一格城市,再次推升一波購屋潮。